379 000 €
T6
145 m²
CAMBREMER
14340
+8%
vs marché
2 614
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit379 000 €
Maison • 6 pièces • 145 m²
CAMBREMER (14340) • Cambremer
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
379 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 321 €
Prix net vendeur
362 679 €
Frais de notaire
+26 702 €
Émoluments
3 954 €
Droits & taxes
21 398 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
405 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
405 702 €
Capital à emprunter
405 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 849 €/mois | 14 694 €/mois | 407 316 € | 42 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 560 €/mois | 10 788 €/mois | 427 200 € | 62 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 463 500 € | 98 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 503 760 € | 138 629 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 180 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,05%
19 140 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-1 281 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CAMBREMER ↗ +5.7% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CAMBREMER
|
379 000 € | 2 614 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T7 CAMBREMER
|
388 000 € | 2 456 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAMBREMER
|
388 000 € | 2 456 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T6 CAMBREMER
|
367 500 € | 2 241 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAMBREMER
|
367 500 € | 2 112 € | 174 m² | 6 | Voir |
|
T7 RUMESNIL
|
393 750 € | 2 276 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T7 RUMESNIL
|
393 750 € | 2 276 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T8 CAMBREMER
|
393 750 € | 2 276 € | 173 m² | 8 | Voir |
|
T6 CAMBREMER
|
362 000 € | 2 069 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 CREVECOEUR EN AUGE
|
349 000 € | 2 475 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 CREVECOEUR EN AUGE
|
342 000 € | 2 138 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 CREVECOEUR EN AUGE
|
342 000 € | 2 138 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T7 CAMBREMER
|
335 900 € | 2 470 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAMBREMER
|
335 900 € | 2 470 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE PRE D AUGE
|
325 500 € | 2 087 € | 156 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 1791 Rte De Grandouet | 330 000 € | 122 m² | 2 705 € |
| 13/12/2024 | 354 Imp De L'epine | 336 523 € | 136 m² | 2 474 € |
| 11/10/2024 | 295 Rte De Rumesnil | 365 000 € | 145 m² | 2 517 € |
| 16/07/2024 | 2 Rue De La Mairie | 479 250 € | 150 m² | 3 195 € |
| 13/05/2024 | 6 Rue Du Coteau | 244 000 € | 122 m² | 2 000 € |
| 12/03/2024 | 3 Rue Du Coteau | 245 260 € | 116 m² | 2 114 € |
| 20/12/2023 | 5174 Rte Departementale 50 | 70 000 € | 140 m² | 500 € |
| 23/10/2023 | 2615 Che De La Bourgeoterie | 461 500 € | 150 m² | 3 077 € |
| 12/10/2023 | 1827 Che De La Bourgeoterie | 333 580 € | 134 m² | 2 489 € |
| 08/08/2023 | 1 Rue De La Sergenterie | 430 400 € | 169 m² | 2 547 € |
| 12/07/2023 | 82 Imp Des Fontaines | 467 300 € | 145 m² | 3 223 € |