298 400 €
T5
108 m²
CAMBRONNE LES CLERMONT
60290
+25%
vs marché
2 763
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit298 400 €
Maison • 5 pièces • 108 m²
CAMBRONNE LES CLERMONT (60290)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
298 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 850 €
Prix net vendeur
285 550 €
Frais de notaire
+21 411 €
Émoluments
3 214 €
Droits & taxes
16 847 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
319 811 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
319 811 €
Capital à emprunter
319 811 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 823 €/mois | 11 585 €/mois | 321 132 € | 33 303 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 806 €/mois | 8 503 €/mois | 336 720 € | 48 891 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 029 €/mois | 6 148 €/mois | 365 220 € | 77 391 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 397 200 € | 109 371 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 433 €/mois | 4 342 €/mois | 429 900 € | 142 071 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,78%
14 256 €/an
Rendement net
3,02%
après charges
Cashflow
-1 058 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAMBRONNE LES CLERMONT ↘ -0.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CAMBRONNE LES CLERMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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4 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/04/2025 | 320 Rue De Liancourt | 161 000 € | 103 m² | 1 563 € |
| 03/10/2024 | 54 Rue Du Moulin D'ars | 240 000 € | 97 m² | 2 474 € |
| 08/09/2023 | 591 Rue De Neuilly | 240 000 € | 124 m² | 1 935 € |
| 21/04/2023 | 757 Rue De Rantigny | 276 000 € | 120 m² | 2 300 € |