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iad France - Isabelle Lebas vous propose: Appartement à Sainte-Cécile - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-TerreSituation exceptionnelle pour cet appartement de type T1 situé d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 720 €/mois | 5 212 €/mois | 144 480 € | 15 008 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 151 440 € | 21 968 € | 3,20% |
| 15 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 164 340 € | 34 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 744 €/mois | 2 255 €/mois | 178 560 € | 49 088 € | 3,40% |
| 25 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 193 500 € | 64 028 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CAMIERS ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CAMIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 CAMIERS
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133 400 € | 4 941 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 CAMIERS
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139 000 € | 4 793 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 CAMIERS
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139 900 € | 5 596 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 CAMIERS
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139 900 € | 5 596 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T2 STE CECILE
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124 500 € | 4 788 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 CAMIERS
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142 310 € | 4 591 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 CAMIERS
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142 310 € | 4 591 € | 31 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2025 | 55 Rue De Rocquigny | 144 000 € | 37 m² | 3 892 € |
| 21/06/2025 | 5001 Res Le Center | 95 400 € | 23 m² | 4 148 € |
| 06/06/2025 | 199 Av De Cambrai | 91 000 € | 31 m² | 2 935 € |
| 13/05/2025 | 13 Res Le France Bd Des Avocettes | 141 000 € | 30 m² | 4 700 € |
| 27/02/2025 | 5001 Res Le Center | 89 500 € | 24 m² | 3 729 € |
| 30/01/2025 | 116c All Des Bernaches | 155 334 € | 35 m² | 4 438 € |
| 21/01/2025 | 58 All Des Tulipes | 84 500 € | 34 m² | 2 485 € |
| 19/12/2024 | 104 Res Sandy Land Rue Des Lys | 127 000 € | 31 m² | 4 097 € |
| 07/12/2024 | 5001 Res Le Center | 86 000 € | 24 m² | 3 583 € |
| 06/12/2024 | 9001 Res Le Panoramique | 180 000 € | 37 m² | 4 865 € |
| 15/11/2024 | 5001 Res Le Center | 96 700 € | 24 m² | 4 029 € |
| 29/10/2024 | 182 Av De Cambrai | 146 400 € | 40 m² | 3 660 € |
| 05/10/2024 | 199 Av De Cambrai | 88 000 € | 30 m² | 2 933 € |
| 04/10/2024 | 119 All Des Jacinthes | 150 000 € | 32 m² | 4 688 € |
| 28/09/2024 | 704 Che Des Bateaux | 131 650 € | 30 m² | 4 388 € |