139 000 €
T1
29 m²
CAMIERS
62176
+23%
vs marché
4 793
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 29 m²
CAMIERS (62176)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-7 868 €
Prix net vendeur
131 132 €
Frais de notaire
+10 819 €
Émoluments
1 733 €
Droits & taxes
7 736 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 819 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 819 €
Capital à emprunter
149 819 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 607 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 157 680 € | 22 843 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 163 € | 3,40% |
| 25 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 201 300 € | 66 463 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,75%
3 828 €/an
Rendement net
1,67%
après charges
Cashflow
-662 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
319 €/an
Charges copro. NR
174 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
268 €/an
GLI (2,5%)
96 €/an
Vacance locative
319 €/an
Total charges
1 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CAMIERS ↗ +2.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, CAMIERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2025 | 55 Rue De Rocquigny | 144 000 € | 37 m² | 3 892 € |
| 21/06/2025 | 5001 Res Le Center | 95 400 € | 23 m² | 4 148 € |
| 06/06/2025 | 199 Av De Cambrai | 91 000 € | 31 m² | 2 935 € |
| 13/05/2025 | 13 Res Le France Bd Des Avocettes | 141 000 € | 30 m² | 4 700 € |
| 27/02/2025 | 5001 Res Le Center | 89 500 € | 24 m² | 3 729 € |
| 24/02/2025 | 100 Res Les Fregates Ch Des Bateau | 131 130 € | 43 m² | 3 050 € |
| 30/01/2025 | 116c All Des Bernaches | 155 334 € | 35 m² | 4 438 € |
| 21/01/2025 | 58 All Des Tulipes | 84 500 € | 34 m² | 2 485 € |
| 19/12/2024 | 104 Res Sandy Land Rue Des Lys | 127 000 € | 31 m² | 4 097 € |
| 13/12/2024 | 85 All Des Glaieuls | 238 000 € | 42 m² | 5 667 € |
| 07/12/2024 | 5001 Res Le Center | 86 000 € | 24 m² | 3 583 € |
| 06/12/2024 | 9001 Res Le Panoramique | 180 000 € | 37 m² | 4 865 € |
| 21/11/2024 | 60 Vla Hortensias Rue Hortensias | 167 000 € | 41 m² | 4 073 € |
| 15/11/2024 | 5001 Res Le Center | 96 700 € | 24 m² | 4 029 € |
| 29/10/2024 | 182 Av De Cambrai | 146 400 € | 40 m² | 3 660 € |