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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Cette maison de plain pied située dans un village très prisé de la Haute Vallée de l'Aude vous séduira par sa situation et sa luminosité. Elle propose: Deux chambres dont une avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 207 228 € | 21 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 217 320 € | 31 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 235 800 € | 50 015 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 256 320 € | 70 535 € | 3,40% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 91 715 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAMPAGNE SUR AUDE ↗ +5.1% sur 11 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAMPAGNE SUR AUDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ESPERAZA
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193 900 € | 1 920 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T7 ESPERAZA
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196 100 € | 1 453 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T5 ESPERAZA
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181 900 € | 1 357 € | 134 m² | 5 | Voir |
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205 000 € | 1 614 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 ROUVENAC
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T5 ST JEAN DE PARACOL
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T6 ESPERAZA
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169 000 € | 1 252 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ESPERAZA
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169 000 € | 1 252 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN DE PARACOL
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169 000 € | 1 444 € | 117 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 4 Pech Cerda | 169 811 € | 100 m² | 1 698 € |
| 14/03/2025 | 16 Rue Du Clos Des Grenouilles | 197 000 € | 101 m² | 1 950 € |
| 14/02/2025 | 4 Che De La Courtade | 195 000 € | 105 m² | 1 857 € |
| 23/12/2024 | 176 Le Malet | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 16/12/2024 | 223 Madame | 199 760 € | 88 m² | 2 270 € |
| 06/08/2024 | 10 Rue De La Cordonnerie | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 26/04/2024 | 298 Av De Brezilhou | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 02/02/2024 | 152a Le Village | 135 154 € | 101 m² | 1 338 € |
| 30/10/2023 | 211 Brezilhou-bas | 100 000 € | 99 m² | 1 010 € |
| 30/06/2023 | 17 Rue Antonin Izard | 79 166 € | 98 m² | 808 € |
| 15/05/2023 | 166 Soula Bielo | 231 950 € | 116 m² | 2 000 € |