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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Laurent DELATTRE votre agent ACD IMMOBILIER vous propose ce charmant pavillon individuel, proche d'ABBEVILLE, comprenant : -Au rez de chaussée : cuisine, salon/séjour, trois chambr...
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 164 724 € | 17 106 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 172 680 € | 25 062 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 187 380 € | 39 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 203 760 € | 56 142 € | 3,40% |
| 25 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 220 500 € | 72 882 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, CANCHY → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CANCHY Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CRECY EN PONTHIEU
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143 000 € | 1 490 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 CRECY EN PONTHIEU
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142 250 € | 1 408 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 CRECY EN PONTHIEU
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142 250 € | 1 408 € | 101 m² | 6 | Voir |
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142 250 € | 1 395 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 CRECY EN PONTHIEU
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137 800 € | 1 253 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CRECY EN PONTHIEU
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137 000 € | 1 557 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CRECY EN PONTHIEU
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137 000 € | 1 539 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T7 PONCHES ESTRUVAL
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131 750 € | 1 532 € | 86 m² | 7 | Voir |
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131 750 € | 1 532 € | 86 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | 9 Art Ancienne Route Nationale | 70 000 € | 78 m² | 897 € |
| 31/07/2024 | 18 Rue Du General Leclerc | 108 000 € | 86 m² | 1 256 € |
| 03/07/2024 | 2 All Du Chateau | 44 000 € | 85 m² | 518 € |
| 14/06/2024 | 4 Rue Du General Leclerc | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 24/01/2024 | 8 Rue Pierre Duc | 270 500 € | 102 m² | 2 652 € |
| 29/09/2023 | 9 Rue D Agenvillers | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |