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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 123 m²
Maison.Dans le calme recherché d'un quartier du nord-ouest de Mauguio, connu pour son atmosphère apaisant et serein, se dévoile une demeure rare : une maison de plein pied sublimée...
121 Rue Martin Luther King 34130 Mauguio
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 327 €/mois | 19 173 €/mois | 531 468 € | 55 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 644 €/mois | 14 073 €/mois | 557 280 € | 80 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 604 620 € | 128 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 657 120 € | 180 737 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 711 600 € | 235 217 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MAUGUIO
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495 000 € | 4 024 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T7 ST AUNES
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499 000 € | 3 465 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AUNES
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499 000 € | 4 024 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 LANSARGUES
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499 000 € | 3 283 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 CANDILLARGUES
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499 000 € | 3 514 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 CANDILLARGUES
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499 000 € | 3 514 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 CANDILLARGUES
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509 000 € | 3 585 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T6 CANDILLARGUES
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509 000 € | 3 585 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 CANDILLARGUES
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509 000 € | 3 585 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 CANDILLARGUES
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509 000 € | 3 585 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AUNES
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520 000 € | 3 611 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T6 LANSARGUES
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425 000 € | 2 931 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LANSARGUES
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425 000 € | 2 931 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LANSARGUES
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425 000 € | 2 931 € | 145 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 13 Rue Des Aigrettes | 417 160 € | 98 m² | 4 257 € |
| 08/08/2024 | 14 Rue Du Syrah | 437 323 € | 144 m² | 3 037 € |
| 16/07/2024 | 16 Plan De L Ormeau | 490 100 € | 146 m² | 3 357 € |
| 05/07/2024 | 31 Rue Charles Naudot | 495 000 € | 110 m² | 4 500 € |
| 11/06/2024 | 9 Che De La Providence | 101 266 € | 138 m² | 734 € |
| 29/03/2024 | 1 Imp Leydier | 356 000 € | 98 m² | 3 633 € |
| 29/03/2024 | 228 Rue Des Aigrettes | 552 780 € | 110 m² | 5 025 € |