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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
CARNON-PLAGE VILLA F5 ENTIEREMENT RENOVEE PROCHE PLAGE AVEC.À deux pas de la plage, venez découvrir cette superbe villa de plain-pied d'environ 121 m² sur 351 m² de parcelle, entiè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 581 €/mois | 32 064 €/mois | 888 804 € | 92 092 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 767 €/mois | 23 536 €/mois | 932 040 € | 135 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 618 €/mois | 17 024 €/mois | 1 011 240 € | 214 528 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 580 €/mois | 13 879 €/mois | 1 099 200 € | 302 488 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 967 €/mois | 12 021 €/mois | 1 190 100 € | 393 388 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CANDILLARGUES ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CANDILLARGUES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSU45 Actuel
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829 000 € | - |
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#aV73U
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829 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LANSARGUES
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860 000 € | 6 466 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 LANSARGUES
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860 000 € | 6 466 € | 133 m² | 6 | Voir |
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759 000 € | 5 060 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 MAUGUIO
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720 000 € | 5 581 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUGUIO
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720 000 € | 5 581 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 CANDILLARGUES
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720 000 € | 5 581 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUGUIO
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720 000 € | 4 898 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUGUIO
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720 000 € | 4 898 € | 147 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 13 Rue Des Aigrettes | 417 160 € | 98 m² | 4 257 € |
| 27/12/2024 | 27 Av Georges Brassens | 650 000 € | 96 m² | 6 771 € |
| 21/08/2024 | 19 Rue Du Syrah | 100 800 € | 96 m² | 1 050 € |
| 08/08/2024 | 14 Rue Du Syrah | 437 323 € | 144 m² | 3 037 € |
| 05/07/2024 | 31 Rue Charles Naudot | 495 000 € | 110 m² | 4 500 € |
| 11/06/2024 | 9 Che De La Providence | 101 266 € | 138 m² | 734 € |
| 29/03/2024 | 228 Rue Des Aigrettes | 552 780 € | 110 m² | 5 025 € |
| 29/03/2024 | 1 Imp Leydier | 356 000 € | 98 m² | 3 633 € |
| 08/01/2024 | 13 Rue Joseph D'arbaud | 437 700 € | 97 m² | 4 512 € |