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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Dans le village de Candillargues. Proche à pieds de toutes les commodités: écoles, crèche, Intermarché, tabac presse, coiffeur, kinésithérapeute, médecin, restaurant, mairie, post...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CANDILLARGUES ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CANDILLARGUES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 6 Gr Grand Rue | 207 500 € | 80 m² | 2 594 € |
| 28/03/2025 | 13 Av De Mauguio | 320 000 € | 78 m² | 4 103 € |
| 28/01/2025 | 40 Plan De L Ormeau | 350 100 € | 90 m² | 3 890 € |
| 24/01/2025 | 13b Av De Mauguio | 341 520 € | 92 m² | 3 712 € |
| 10/01/2025 | 7 Rue Des Quatre Ponts | 320 020 € | 74 m² | 4 325 € |
| 24/10/2024 | 3 Rue Des Negadouires | 247 100 € | 88 m² | 2 808 € |
| 09/02/2024 | 7 Av De Mauguio | 341 600 € | 89 m² | 3 838 € |
| 08/01/2024 | 140 Rue De L'avenir | 266 750 € | 83 m² | 3 214 € |
| 29/11/2023 | 29 Rue Des Negadouires | 398 400 € | 81 m² | 4 919 € |
| 13/11/2023 | 5 Rue De La Bouvine | 233 750 € | 59 m² | 3 962 € |
| 29/08/2023 | 34 Rue Charles Amans | 384 200 € | 83 m² | 4 629 € |
| 29/08/2023 | 13b Av De Mauguio | 420 000 € | 92 m² | 4 565 € |
| 28/08/2023 | 26 Lot Le Clos Du Berger | 425 000 € | 84 m² | 5 060 € |
| 23/06/2023 | 13 Rue Des Negadouires | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 29/03/2023 | 11 Av De La Mer | 192 910 € | 60 m² | 3 215 € |