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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 46 m²
Carnon Plage, Superbe petite maison T3 de 46 m² (surface utile) + jardinet dans une Résidence Sécurisée. Ce bien lumineux à l'abris des regards saura vous séduire. Un mélange entre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 274 596 € | 28 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 166 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 3 pièces, CANDILLARGUES ↗ +18.9% sur 19 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CANDILLARGUES Favorable acheteurComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2023 | 5 Rue De La Bouvine | 233 750 € | 59 m² | 3 962 € |
| 19/05/2023 | 9 Rue Frederic Mistral | 50 000 € | 40 m² | 1 250 € |
| 29/03/2023 | 11 Av De La Mer | 192 910 € | 60 m² | 3 215 € |