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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 54 m²
Maison de ville de 3 pièces principalesCOEUR DE MAUGUIO. Charmante maison de ville rénovée T3 en R + 1, parfaitement située à proximité des commerces, services et stationnements. F...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 240 324 € | 24 871 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 252 000 € | 36 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 273 420 € | 57 967 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 297 120 € | 81 667 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 106 447 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MAUGUIO ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MAUGUIO Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MAUGUIO
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223 000 € | 4 130 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 MAUGUIO
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236 000 € | 4 720 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 LANSARGUES
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199 000 € | 3 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LANSARGUES
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199 000 € | 3 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LANSARGUES
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199 000 € | 3 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LANSARGUES
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199 000 € | 3 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LANSARGUES
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199 000 € | 3 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LANSARGUES
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199 000 € | 3 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VALERGUES
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191 500 € | 3 089 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 16 Imp De L'hirondelle | 327 000 € | 70 m² | 4 671 € |
| 12/06/2025 | 38 Rue Mirabeau | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 28/04/2025 | 130 Bd De La Democratie | 375 000 € | 59 m² | 6 356 € |
| 31/03/2025 | 109 Rue Archimede | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |
| 14/03/2025 | 9011 Rue Gambetta | 255 000 € | 60 m² | 4 250 € |
| 24/02/2025 | 83 Rue Rhin Et Danube | 365 000 € | 74 m² | 4 932 € |
| 13/02/2025 | 160 Rue Des Epis Carnon | 489 138 € | 71 m² | 6 889 € |
| 13/02/2025 | 48 Rue Baudin | 169 000 € | 68 m² | 2 485 € |
| 10/02/2025 | 179 Rue De La Motte | 149 000 € | 53 m² | 2 811 € |
| 29/01/2025 | 48 Pl Liberation Ch. De Gaulle | 217 360 € | 51 m² | 4 262 € |
| 20/01/2025 | 9041 La Garrigue Basse | 250 000 € | 54 m² | 4 630 € |
| 14/01/2025 | 54 Che Des Peupliers | 187 000 € | 46 m² | 4 065 € |
| 12/12/2024 | 417 Av Grassion Cibrand Carnon | 650 000 € | 58 m² | 11 207 € |
| 06/12/2024 | 69 Rue Andre Chenier | 153 000 € | 48 m² | 3 188 € |
| 03/12/2024 | 9002 Rue Leon Jouhaux | 314 500 € | 57 m² | 5 518 € |