Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
EXCLUSIVITE - Rare opportunité Superbe 2 pièces face à la merMagnifique appartement de 41,50 m² entièrement rénové, bénéficiant d'une terrasse d'angle de 24 m² offrant une vue mer ...
26 Rue du Cros Vieil 06400 Cannes
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 567 €/mois | 28 991 €/mois | 803 628 € | 83 309 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 022 €/mois | 21 279 €/mois | 842 640 € | 122 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 079 €/mois | 15 391 €/mois | 914 220 € | 193 901 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 141 €/mois | 12 548 €/mois | 993 840 € | 273 521 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 1 076 100 € | 355 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CANNES ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CANNESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aVX4g Actuel
|
750 000 € | - |
|
#aV5eH
|
895 000 € | +19,3% |
|
#aOs8L
|
750 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CANNES
|
750 000 € | 15 000 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 CANNES
|
738 000 € | 14 192 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
738 000 € | 14 192 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T2 CANNES
|
735 000 € | 16 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
705 000 € | 15 000 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
699 000 € | 13 706 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T3 CANNES
|
695 000 € | 14 787 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
695 000 € | 14 787 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
665 000 € | 13 300 € | 50 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 3 Rue Eugene Brieux | 187 500 € | 49 m² | 3 827 € |
| 26/06/2025 | 4 Av De La Favorite | 245 000 € | 39 m² | 6 282 € |
| 26/06/2025 | 6 Rue Lecerf | 265 000 € | 35 m² | 7 571 € |
| 26/06/2025 | 3 Av Doc Raymond Picaud | 345 000 € | 55 m² | 6 273 € |
| 25/06/2025 | 32 Rue Hoche | 408 600 € | 46 m² | 8 883 € |
| 25/06/2025 | 57 Av Isola Bella | 184 762 € | 28 m² | 6 599 € |
| 25/06/2025 | 16 Av Du Roi Albert | 187 410 € | 32 m² | 5 857 € |
| 24/06/2025 | 2 Pl Marche Forville | 277 160 € | 30 m² | 9 239 € |
| 23/06/2025 | 6 Rue Alphonse De Lamartine | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 20/06/2025 | 55 Bd Alexandre 3 | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 19/06/2025 | 17 Rue Freres Pradignac | 376 720 € | 33 m² | 11 416 € |
| 19/06/2025 | 55 Bd Alexandre 3 | 150 000 € | 35 m² | 4 286 € |
| 19/06/2025 | 15 Av Ste Marguerite Bocca | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 19/06/2025 | 9 Rue Eugene Brieux | 356 392 € | 43 m² | 8 288 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue Aurelia | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |