Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
En exclusivité ! Appartement loué avec un bon rapport. Pas de travaux à prévoir. Je vous propose un appartement de type F2, en plein centre de Cannes Ecluse avec commerces et école...
74 Rue Désiré Thoison 77130 Cannes-Écluse
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 96 936 € | 10 011 € | 3,15% |
| 10 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 101 640 € | 14 715 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 975 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CANNES ECLUSES ↘ -14% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CANNES ECLUSES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aVmJn Actuel
|
89 000 € | - |
|
#b48K5
|
89 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MONTEREAU FAULT YONNE
|
89 000 € | 2 171 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTEREAU FAULT YONNE
|
95 000 € | 2 436 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTEREAU FAULT YONNE
|
95 000 € | 2 436 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTEREAU FAULT YONNE
|
82 000 € | 1 673 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T3 MONTEREAU FAULT YONNE
|
79 000 € | 1 975 € | 40 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/02/2024 | 68 Rue Des Bordes | 147 500 € | 51 m² | 2 892 € |
| 20/02/2024 | 15 D 606 | 65 000 € | 35 m² | 1 857 € |
| 21/11/2023 | 53b Rue Desire Thoison | 235 000 € | 25 m² | 9 400 € |
| 11/10/2023 | 53 Rue Desire Thoison | 179 000 € | 32 m² | 5 594 € |
| 14/09/2023 | 53 Rue Desire Thoison | 335 000 € | 32 m² | 10 469 € |
| 25/08/2023 | 70 Rue Des Bordes | 147 500 € | 54 m² | 2 731 € |
| 30/05/2023 | 70 Rue Des Bordes | 147 000 € | 51 m² | 2 882 € |
| 29/04/2023 | 72 Rue Desire Thoison | 120 000 € | 48 m² | 2 500 € |