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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
CANTELEU (76380) - Centre-ville - Dans une résidence à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement situé en étage élevé avec ascenseur, comprend : entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 620 € | 3,15% |
| 10 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 97 200 € | 14 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 364 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 604 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 084 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CANTELEU ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CANTELEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CANTELEU
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84 000 € | 1 105 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CANTELEU
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84 000 € | 1 105 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CANTELEU
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83 000 € | 1 025 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CANTELEU
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83 000 € | 1 025 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 CANTELEU
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89 000 € | 967 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CANTELEU
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89 000 € | 967 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 CANTELEU
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81 000 € | 1 066 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CANTELEU
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81 000 € | 1 066 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CANTELEU
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90 000 € | 1 184 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CANTELEU
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90 000 € | 1 216 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 1 All Des Saules | 67 800 € | 66 m² | 1 027 € |
| 18/04/2025 | 3 Res Guy De Maupassant | 115 000 € | 92 m² | 1 250 € |
| 14/04/2025 | 25 Av Georges Bizet | 85 000 € | 91 m² | 934 € |
| 27/02/2025 | 12 Bd Claude Monet | 87 000 € | 76 m² | 1 145 € |
| 24/02/2025 | 12 Bd Claude Monet | 72 000 € | 63 m² | 1 143 € |
| 23/12/2024 | 16 Bd Claude Monet | 76 000 € | 77 m² | 987 € |
| 09/12/2024 | 570 Rue Du Bois Barbet | 147 050 € | 73 m² | 2 014 € |
| 29/11/2024 | 10 Bd Claude Monet | 91 000 € | 77 m² | 1 182 € |
| 30/10/2024 | 1 All Des Saules | 67 500 € | 66 m² | 1 023 € |
| 29/10/2024 | 14 Bd Claude Monet | 70 000 € | 63 m² | 1 111 € |
| 23/10/2024 | 4 Res Guy De Maupassant | 83 000 € | 65 m² | 1 277 € |
| 16/10/2024 | 570 Rue Du Bois Barbet | 103 000 € | 74 m² | 1 392 € |
| 14/10/2024 | 29 Av Georges Bizet | 67 000 € | 62 m² | 1 081 € |
| 12/09/2024 | 16 Bd Claude Monet | 82 000 € | 63 m² | 1 302 € |
| 24/07/2024 | 92 Rue De La Valette | 99 000 € | 60 m² | 1 650 € |