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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 124 m²
12 Rue du Vignoble 33560 Carbon-Blanc
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 921 €/mois | 14 912 €/mois | 413 364 € | 42 820 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 612 €/mois | 10 945 €/mois | 433 440 € | 62 896 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 613 €/mois | 7 918 €/mois | 470 340 € | 99 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 130 €/mois | 6 455 €/mois | 511 200 € | 140 656 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 553 500 € | 182 956 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARBON BLANC ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARBON BLANC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CARBON BLANC
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384 645 € | 3 102 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 CARBON BLANC
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382 239 € | 2 874 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T4 CARBON BLANC
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380 000 € | 2 836 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T4 CARBON BLANC
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380 000 € | 2 836 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T5 CARBON BLANC
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390 000 € | 2 766 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 CARBON BLANC
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390 000 € | 2 766 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T6 CARBON BLANC
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390 000 € | 2 889 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 STE EULALIE
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395 000 € | 2 705 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 STE EULALIE
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395 000 € | 2 687 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 STE EULALIE
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395 000 € | 2 687 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T5 CARBON BLANC
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372 750 € | 2 803 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 STE EULALIE
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398 475 € | 2 729 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T4 CARBON BLANC
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399 087 € | 2 830 € | 141 m² | 4 | Voir |
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T4 STE EULALIE
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399 087 € | 2 830 € | 141 m² | 4 | Voir |
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T6 CARBON BLANC
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370 000 € | 2 387 € | 155 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 10 Av Leon Blum | 276 000 € | 101 m² | 2 733 € |
| 07/05/2025 | 21 Av Victor Hugo | 346 500 € | 128 m² | 2 707 € |
| 02/04/2025 | 12 Rue Pasteur | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 02/04/2025 | 50 Rue Jean Jaures | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 17/01/2025 | 30 Av Leon Blum | 290 000 € | 101 m² | 2 871 € |
| 06/11/2024 | 22 Rue De La Mouline | 275 000 € | 99 m² | 2 778 € |
| 30/10/2024 | 1 Rue Des Datz | 350 000 € | 107 m² | 3 271 € |
| 03/09/2024 | 17 Rue Jean Jaures | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 28/08/2024 | 7 Av Victor Hugo | 880 000 € | 110 m² | 8 000 € |
| 31/07/2024 | 68 Av La Fontaine | 320 000 € | 123 m² | 2 602 € |
| 18/06/2024 | 54 Av Jean Capdeboscq | 270 000 € | 101 m² | 2 673 € |
| 17/06/2024 | 6 Rue Du Brugnon | 221 000 € | 108 m² | 2 046 € |
| 17/06/2024 | 58 Av Francois Mitterrand | 300 000 € | 122 m² | 2 459 € |
| 24/05/2024 | 23 Av Du Mal Foch | 343 000 € | 118 m² | 2 907 € |
| 24/04/2024 | 27 Rue Des Vergers | 337 900 € | 135 m² | 2 503 € |