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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 141 m²
Sainte-Eulalie, maison contemporaine de 2023 aux belles prestations. Elle se compose au-rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine et d'une suite pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 105 €/mois | 15 470 €/mois | 428 820 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 244 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 404 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 530 400 € | 146 004 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARBON BLANC ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARBON BLANC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 STE EULALIE
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399 087 € | 2 830 € | 141 m² | 4 | Voir |
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T6 STE EULALIE
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399 613 € | 2 794 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T4 CARBON BLANC
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399 613 € | 2 794 € | 143 m² | 4 | Voir |
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T6 STE EULALIE
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395 000 € | 2 705 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 STE EULALIE
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395 000 € | 2 687 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 STE EULALIE
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395 000 € | 2 687 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T5 CARBON BLANC
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390 000 € | 2 766 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 CARBON BLANC
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390 000 € | 2 766 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T6 CARBON BLANC
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390 000 € | 2 889 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 STE EULALIE
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409 900 € | 2 827 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 STE EULALIE
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409 900 € | 2 827 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 STE EULALIE
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409 900 € | 2 827 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 STE EULALIE
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409 900 € | 2 827 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 STE EULALIE
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409 900 € | 2 827 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T4 CARBON BLANC
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382 239 € | 2 874 € | 133 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 21 Av Victor Hugo | 346 500 € | 128 m² | 2 707 € |
| 25/04/2025 | 11 Av De La Gardette | 262 000 € | 152 m² | 1 724 € |
| 31/07/2024 | 68 Av La Fontaine | 320 000 € | 123 m² | 2 602 € |
| 17/06/2024 | 58 Av Francois Mitterrand | 300 000 € | 122 m² | 2 459 € |
| 24/05/2024 | 23 Av Du Mal Foch | 343 000 € | 118 m² | 2 907 € |
| 24/04/2024 | 27 Rue Des Vergers | 337 900 € | 135 m² | 2 503 € |
| 08/04/2024 | 9001 Rue De Lucie | 340 000 € | 136 m² | 2 500 € |
| 14/02/2024 | 4 Rue Paul Maurel | 280 000 € | 124 m² | 2 258 € |
| 16/01/2024 | 58 Rue Des Vergers | 425 750 € | 120 m² | 3 548 € |
| 11/01/2024 | 12b Rue Andre Malraux | 190 000 € | 139 m² | 1 367 € |
| 28/12/2023 | 6 Rue Du Mal Leclerc | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 15/09/2023 | 13 Rue Des Futaies | 630 900 € | 138 m² | 4 572 € |
| 30/08/2023 | 25a Rue Mal Gallieni | 177 500 € | 160 m² | 1 109 € |
| 13/07/2023 | 6b Rue De La Mouline | 459 000 € | 136 m² | 3 375 € |
| 06/07/2023 | 12 Rue Du Vignoble | 456 000 € | 130 m² | 3 508 € |