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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 220 m²
Située sur les hauteurs de Carcassonne, Christophe VITOUX vous propose cette superbe villa de 220 m² habitables allie confort, prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel. ...
8 Rue des Capucines 11000 Carcassonne
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 870 €/mois | 17 788 €/mois | 493 080 € | 51 093 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 309 €/mois | 13 058 €/mois | 517 080 € | 75 093 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 560 880 € | 118 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 609 840 € | 167 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 660 300 € | 218 313 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CARCASSONNE ↗ +1.4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, CARCASSONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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450 000 € | 1 852 € | 243 m² | 6 | Voir |
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T6 CARCASSONNE
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450 000 € | 1 852 € | 243 m² | 6 | Voir |
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450 000 € | 1 852 € | 243 m² | 6 | Voir |
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469 000 € | 2 277 € | 206 m² | 8 | Voir |
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445 000 € | 1 918 € | 232 m² | 7 | Voir |
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445 000 € | 1 809 € | 246 m² | 6 | Voir |
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435 000 € | 2 112 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T9 CARCASSONNE
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429 000 € | 1 676 € | 256 m² | 9 | Voir |
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T7 CARCASSONNE
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490 000 € | 2 290 € | 214 m² | 7 | Voir |
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T8 CARCASSONNE
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490 000 € | 1 960 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T9 CARCASSONNE
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495 000 € | 1 827 € | 271 m² | 9 | Voir |
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T8 CARCASSONNE
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420 000 € | 1 750 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T8 CARCASSONNE
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420 000 € | 1 750 € | 240 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 28 Rue Des Rames | 407 430 € | 220 m² | 1 852 € |
| 05/03/2025 | 5 Imp Des Garrouilles | 698 650 € | 190 m² | 3 677 € |
| 12/12/2024 | 9002 Sainte Croix | 783 490 € | 246 m² | 3 185 € |
| 18/11/2024 | 57 Av Bunau Varilla | 270 000 € | 190 m² | 1 421 € |
| 14/11/2024 | 34 Rue Pasteur | 298 800 € | 186 m² | 1 606 € |
| 27/09/2024 | 102 Rue Voltaire | 191 843 € | 180 m² | 1 066 € |
| 24/09/2024 | 1 Imp De La Source | 451 000 € | 193 m² | 2 337 € |
| 02/09/2024 | 14 Rue De Lorraine | 884 652 € | 183 m² | 4 834 € |
| 09/08/2024 | 17 Rue Camille Desmoulins | 190 000 € | 181 m² | 1 050 € |
| 10/07/2024 | 26b Rue Achille Rouquet | 590 000 € | 190 m² | 3 105 € |
| 03/07/2024 | 21 Che De Rivoire | 480 858 € | 182 m² | 2 642 € |
| 31/05/2024 | 5 Rue Saint Jean | 415 000 € | 202 m² | 2 054 € |
| 07/05/2024 | 79 Av Du General Leclerc | 721 723 € | 220 m² | 3 281 € |
| 13/01/2024 | 19 Rue Malbosc | 698 200 € | 186 m² | 3 754 € |
| 13/10/2023 | Rue Des Capucines | 420 400 € | 184 m² | 2 285 € |