440 214 €
T6
140 m²
CARENCY
62144
+39%
vs marché
3 144
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit440 214 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
CARENCY (62144)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
440 214 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 957 €
Prix net vendeur
421 257 €
Frais de notaire
+30 719 €
Émoluments
4 515 €
Droits & taxes
24 854 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
470 933 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
470 933 €
Capital à emprunter
470 933 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 629 €/mois | 17 058 €/mois | 472 836 € | 48 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 132 €/mois | 12 521 €/mois | 495 840 € | 72 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 537 840 € | 114 001 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 584 640 € | 160 801 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 633 000 € | 209 161 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,20%
18 480 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-1 702 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
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5 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2024 | 50 Rue Roger Salengro | 304 000 € | 117 m² | 2 598 € |
| 23/09/2024 | 1 Rue Roger Salengro | 305 000 € | 149 m² | 2 047 € |
| 19/08/2024 | 5 Rue Jules Ferry | 259 400 € | 163 m² | 1 591 € |
| 09/08/2024 | 24 Rue Pasteur | 283 000 € | 138 m² | 2 051 € |
| 09/10/2023 | 1ter Rue Joliot Curie | 313 690 € | 113 m² | 2 776 € |