412 281 €
T6
135 m²
MONT ST ELOI
62144
+23%
vs marché
3 054
€/m²
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Créer un compte gratuit412 281 €
Maison • 6 pièces • 135 m²
MONT ST ELOI (62144)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
412 281 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 754 €
Prix net vendeur
394 527 €
Frais de notaire
+28 886 €
Émoluments
4 259 €
Droits & taxes
23 277 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
441 167 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
441 167 €
Capital à emprunter
441 167 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 273 €/mois | 15 979 €/mois | 442 932 € | 45 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 871 €/mois | 11 730 €/mois | 464 520 € | 67 470 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 800 €/mois | 8 485 €/mois | 504 000 € | 106 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 282 €/mois | 6 915 €/mois | 547 680 € | 150 630 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 977 €/mois | 5 991 €/mois | 593 100 € | 196 050 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,32%
17 820 €/an
Rendement net
2,74%
après charges
Cashflow
-1 565 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 23 Chs Brunehaut | 230 000 € | 123 m² | 1 870 € |
| 21/04/2023 | 1 Rue Montidien | 308 750 € | 160 m² | 1 930 € |