118 800 €
T5
101 m²
CARHAIX PLOUGUER
29270
-13%
vs marché
1 176
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit118 800 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
CARHAIX PLOUGUER (29270)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
118 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 116 €
Prix net vendeur
113 684 €
Frais de notaire
+9 623 €
Émoluments
1 566 €
Droits & taxes
6 707 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 423 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 423 €
Capital à emprunter
128 423 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 128 940 € | 13 360 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 135 240 € | 19 660 € | 3,20% |
| 15 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 146 700 € | 31 120 € | 3,30% |
| 20 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 159 360 € | 43 780 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 220 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,22%
13 332 €/an
Rendement net
7,08%
après charges
Cashflow
+13 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARHAIX PLOUGUER ↗ +9.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CARHAIX PLOUGUER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CARHAIX PLOUGUER
1 100-1 250€
294j
1 246-1 396€
98j
1 337-1 487€
224j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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115 500 € | 979 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 KERGLOFF
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115 500 € | 1 004 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 KERGLOFF
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115 500 € | 1 004 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 PLOUNEVEZEL
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112 000 € | 949 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUNEVEZEL
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112 000 € | 949 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUNEVEZEL
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112 000 € | 949 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MOTREFF
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126 700 € | 1 267 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MOTREFF
|
126 700 € | 1 267 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MOTREFF
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126 700 € | 1 267 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MOTREFF
|
126 700 € | 1 267 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T7 CARHAIX PLOUGUER
|
110 250 € | 1 103 € | 100 m² | 7 | Voir |
|
T8 KERGLOFF
|
110 000 € | 924 € | 119 m² | 8 | Voir |
|
T6 PLOUNEVEZEL
|
102 500 € | 932 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 18 Rue De Poulpry | 225 000 € | 109 m² | 2 064 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Du Commandant Charcot | 96 607 € | 81 m² | 1 193 € |
| 26/03/2025 | 37 Rue De Callac | 105 000 € | 113 m² | 929 € |
| 14/03/2025 | 9 Rue Jean Cougard | 115 000 € | 82 m² | 1 402 € |
| 06/02/2025 | 12 Rue Charles Le Goff | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 29/01/2025 | 19 Rue De Brest | 105 000 € | 94 m² | 1 117 € |
| 23/01/2025 | 33 Rue Brizeux | 138 000 € | 92 m² | 1 500 € |
| 15/01/2025 | 7 Rue Louis Briand | 160 000 € | 114 m² | 1 404 € |
| 21/12/2024 | 18 Lannouennec | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 19/12/2024 | 13 Rue Chateaubriand | 130 000 € | 102 m² | 1 275 € |
| 16/12/2024 | 7b Rue Pierre Semard | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 26/11/2024 | 31 All Des Peupliers | 115 000 € | 104 m² | 1 106 € |
| 25/11/2024 | 1 Penalan | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 21/11/2024 | 28 Rue Du Commandant Charcot | 174 500 € | 81 m² | 2 154 € |
| 31/10/2024 | 77a All Des Peupliers | 190 000 € | 108 m² | 1 759 € |