126 700 €
T5
100 m²
MOTREFF
29270
-17%
vs marché
1 267
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit126 700 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
MOTREFF (29270) • Motreff
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 033 €
Prix net vendeur
120 667 €
Frais de notaire
+10 102 €
Émoluments
1 633 €
Droits & taxes
7 119 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 802 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 802 €
Capital à emprunter
136 802 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 137 340 € | 14 219 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 144 000 € | 20 879 € | 3,20% |
| 15 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 156 240 € | 33 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 169 920 € | 46 799 € | 3,40% |
| 25 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 183 900 € | 60 779 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,42%
13 200 €/an
Rendement net
6,57%
après charges
Cashflow
-43 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MOTREFF Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/02/2025 | 10 Rue Des Sources | 110 000 € | 98 m² | 1 122 € |
| 20/11/2024 | 74 Lanesval | 116 580 € | 81 m² | 1 439 € |
| 16/10/2024 | 23 Luzuverien | 160 000 € | 106 m² | 1 509 € |
| 25/09/2024 | 25 Moulin Neuf | 34 000 € | 90 m² | 378 € |
| 23/11/2023 | 29 La Montagne | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 14/11/2023 | 3 St Comte | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 21/03/2023 | 5022 Kernevez | 127 500 € | 111 m² | 1 149 € |