Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 119 m²
Située à Carignan-de-Bordeaux, proche du centre et des commodités, le cabinet Mélé vous présente cette maison traditionnelle de plein-pied d'environ 119m² au calme. Elle se compose...
82 Chemin de Vignac 33360 Carignan-de-Bordeaux
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 091 €/mois | 15 427 €/mois | 427 644 € | 44 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 737 €/mois | 11 324 €/mois | 448 440 € | 65 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 703 €/mois | 8 191 €/mois | 486 540 € | 103 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 528 960 € | 145 607 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 572 700 € | 189 347 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARIGNAN DE BORDEAUX ↘ -20.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARIGNAN DE BORDEAUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#altEi Actuel
|
398 000 € | - |
|
#9SNe0
|
399 000 € | +0,3% |
|
#9QCfY
|
398 000 € | - |
|
#a4HOu
|
399 000 € | +0,3% |
|
#a1z2Z
|
398 000 € | - |
|
#akRk6
|
399 000 € | +0,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LATRESNE
|
398 000 € | 3 317 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LATRESNE
|
398 000 € | 3 317 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T4 CARIGNAN DE BORDEAUX
|
398 000 € | 3 345 € | 119 m² | 4 | Voir |
|
T5 LATRESNE
|
398 000 € | 3 317 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LATRESNE
|
398 000 € | 3 317 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LATRESNE
|
398 000 € | 3 317 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LATRESNE
|
398 000 € | 3 317 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T4 QUINSAC
|
399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 QUINSAC
|
399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 QUINSAC
|
399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T5 CENAC
|
400 500 € | 3 483 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 CENAC
|
400 500 € | 3 483 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 LATRESNE
|
389 610 € | 3 388 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 LATRESNE
|
389 600 € | 3 302 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T5 CAMBLANES ET MEYNAC
|
407 000 € | 3 700 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 2 All Du Bout Du Roc | 340 000 € | 101 m² | 3 366 € |
| 31/01/2025 | 53 Rte De Latresne | 330 000 € | 99 m² | 3 333 € |
| 27/01/2025 | 79 Rte De Fargues | 298 860 € | 95 m² | 3 146 € |
| 30/10/2024 | 9 All Des Vignes | 439 750 € | 118 m² | 3 727 € |
| 22/10/2024 | 4 Rte De Tresses | 286 408 € | 109 m² | 2 628 € |
| 01/08/2024 | 3 Che De La Peyrine | 299 800 € | 101 m² | 2 968 € |
| 27/06/2024 | 17c Rue Beaugey | 418 000 € | 133 m² | 3 143 € |
| 21/06/2024 | 1 Che De Calonne | 550 000 € | 137 m² | 4 015 € |
| 17/05/2024 | 106 Rte De Fargues | 489 000 € | 105 m² | 4 657 € |
| 16/04/2024 | 16 Rue Leysson | 35 790 € | 121 m² | 296 € |
| 19/03/2024 | 15 Rue Fabricae | 484 050 € | 126 m² | 3 842 € |
| 12/10/2023 | 3 All Beausejour | 242 200 € | 100 m² | 2 422 € |
| 27/09/2023 | 12 All De La Lande | 396 600 € | 108 m² | 3 672 € |
| 12/09/2023 | 2 Rte De Citon | 170 000 € | 96 m² | 1 771 € |
| 26/07/2023 | 15 Rte De Fargues | 414 000 € | 122 m² | 3 393 € |