Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
Traditionnelle de 4 pièces principalesEn position dominante sur le secteur privilégié de Carignan, nous vous proposons cette maison traditionnelle à rénover comprenant, un séjour a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 730 €/mois | 14 333 €/mois | 397 320 € | 41 205 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 472 €/mois | 10 521 €/mois | 416 640 € | 60 525 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 511 €/mois | 7 609 €/mois | 451 980 € | 95 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 491 280 € | 135 165 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 531 900 € | 175 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARIGNAN DE BORDEAUX ↘ -20.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARIGNAN DE BORDEAUX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LATRESNE
|
369 000 € | 3 295 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 LATRESNE
|
369 000 € | 3 295 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T4 CARIGNAN DE BORDEAUX
|
368 000 € | 2 831 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T4 CARIGNAN DE BORDEAUX
|
368 000 € | 2 831 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAMBLANES ET MEYNAC
|
368 000 € | 3 286 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T5 QUINSAC
|
367 500 € | 3 088 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUINSAC
|
367 500 € | 3 088 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 LATRESNE
|
367 000 € | 3 191 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 LATRESNE
|
367 000 € | 3 191 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 LATRESNE
|
367 000 € | 3 191 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 CENAC
|
375 000 € | 2 863 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 CENAC
|
375 000 € | 2 863 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T7 LATRESNE
|
375 000 € | 3 125 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 LATRESNE
|
375 000 € | 3 125 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T6 CENAC
|
355 000 € | 2 710 € | 131 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 2 All Du Bout Du Roc | 340 000 € | 101 m² | 3 366 € |
| 31/01/2025 | 53 Rte De Latresne | 330 000 € | 99 m² | 3 333 € |
| 27/01/2025 | 79 Rte De Fargues | 298 860 € | 95 m² | 3 146 € |
| 30/10/2024 | 9 All Des Vignes | 439 750 € | 118 m² | 3 727 € |
| 28/10/2024 | 29 Rue Leysson | 458 000 € | 94 m² | 4 872 € |
| 22/10/2024 | 4 Rte De Tresses | 286 408 € | 109 m² | 2 628 € |
| 01/08/2024 | 3 Che De La Peyrine | 299 800 € | 101 m² | 2 968 € |
| 27/06/2024 | 20 Rue De Verdun | 308 500 € | 94 m² | 3 282 € |
| 27/06/2024 | 17c Rue Beaugey | 418 000 € | 133 m² | 3 143 € |
| 17/05/2024 | 106 Rte De Fargues | 489 000 € | 105 m² | 4 657 € |
| 30/04/2024 | 52 Av De Claret | 351 000 € | 94 m² | 3 734 € |
| 16/04/2024 | 16 Rue Leysson | 35 790 € | 121 m² | 296 € |
| 19/03/2024 | 15 Rue Fabricae | 484 050 € | 126 m² | 3 842 € |
| 01/03/2024 | 13 Rte De Latresne | 380 000 € | 92 m² | 4 130 € |
| 12/10/2023 | 3 All Beausejour | 242 200 € | 100 m² | 2 422 € |