Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Votre agence Latresne Immobilier vous propose en exclusivité sur la commune de Carignan-de-Bordeaux, cette charmante maison familiale sans vis à vis avec un magnifique jardin de pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 308 €/mois | 16 085 €/mois | 445 872 € | 46 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 896 €/mois | 11 806 €/mois | 467 520 € | 67 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 507 240 € | 107 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 151 623 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 597 000 € | 197 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARIGNAN DE BORDEAUX ↘ -20.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARIGNAN DE BORDEAUX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CAMBLANES ET MEYNAC
|
415 000 € | 3 739 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARIGNAN DE BORDEAUX
|
410 000 € | 2 828 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUINSAC
|
421 200 € | 3 120 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUINSAC
|
421 200 € | 3 120 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUINSAC
|
421 200 € | 3 120 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T7 LATRESNE
|
425 000 € | 2 972 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T5 CAMBLANES ET MEYNAC
|
429 000 € | 3 378 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 CENAC
|
400 500 € | 3 483 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 CENAC
|
400 500 € | 3 483 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 CENAC
|
399 500 € | 2 663 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 CENAC
|
399 500 € | 2 663 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T4 QUINSAC
|
399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 QUINSAC
|
399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 QUINSAC
|
399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T5 LATRESNE
|
398 000 € | 3 317 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 2 All Du Bout Du Roc | 340 000 € | 101 m² | 3 366 € |
| 31/01/2025 | 53 Rte De Latresne | 330 000 € | 99 m² | 3 333 € |
| 30/10/2024 | 9 All Des Vignes | 439 750 € | 118 m² | 3 727 € |
| 22/10/2024 | 4 Rte De Tresses | 286 408 € | 109 m² | 2 628 € |
| 01/08/2024 | 3 Che De La Peyrine | 299 800 € | 101 m² | 2 968 € |
| 27/06/2024 | 17c Rue Beaugey | 418 000 € | 133 m² | 3 143 € |
| 21/06/2024 | 1 Che De Calonne | 550 000 € | 137 m² | 4 015 € |
| 17/05/2024 | 106 Rte De Fargues | 489 000 € | 105 m² | 4 657 € |
| 16/04/2024 | 16 Rue Leysson | 35 790 € | 121 m² | 296 € |
| 19/03/2024 | 15 Rue Fabricae | 484 050 € | 126 m² | 3 842 € |
| 12/10/2023 | 3 All Beausejour | 242 200 € | 100 m² | 2 422 € |
| 27/09/2023 | 12 All De La Lande | 396 600 € | 108 m² | 3 672 € |
| 12/09/2023 | 2 Rte De Citon | 170 000 € | 96 m² | 1 771 € |
| 26/07/2023 | 15 Rte De Fargues | 414 000 € | 122 m² | 3 393 € |
| 13/07/2023 | 80 Che De Vignac | 183 805 € | 100 m² | 1 838 € |