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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
À vendre maison 3 chambres et grand jardin 1000m² à 15min de BorDéclic Immo vous présente cette charmante maison de 90 m², idéalement située près du bourg de Carignan-de-Bordeaux, ...
11ter Avenue Grangeotte 33360 Carignan-de-Bordeaux
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 415 €/mois | 13 379 €/mois | 370 860 € | 38 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 388 920 € | 56 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 421 920 € | 89 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 496 500 € | 164 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARIGNAN DE BORDEAUX ↘ -20.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARIGNAN DE BORDEAUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6pAq Actuel
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345 000 € | - |
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#ajvjj
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357 800 € | +3,7% |
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#aqT6O
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357 800 € | +3,7% |
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#b6H85
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345 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CARIGNAN DE BORDEAUX
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348 000 € | 3 222 € | 108 m² | 6 | Voir |
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348 000 € | 3 222 € | 108 m² | 6 | Voir |
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348 000 € | 3 222 € | 108 m² | 6 | Voir |
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348 000 € | 3 480 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMBLANES ET MEYNAC
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348 000 € | 3 222 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMBLANES ET MEYNAC
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348 000 € | 3 222 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T4 QUINSAC
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349 000 € | 3 324 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LATRESNE
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350 000 € | 3 431 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 19 All Des Chenes De Robert | 205 850 € | 80 m² | 2 573 € |
| 30/04/2025 | 4 All Beausejour | 300 000 € | 81 m² | 3 704 € |
| 27/03/2025 | 2 All Du Bout Du Roc | 340 000 € | 101 m² | 3 366 € |
| 24/02/2025 | 15 Che Roucot | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 04/02/2025 | 6 Rte De Tresses | 253 000 € | 81 m² | 3 123 € |
| 31/01/2025 | 53 Rte De Latresne | 330 000 € | 99 m² | 3 333 € |
| 27/01/2025 | 79 Rte De Fargues | 298 860 € | 95 m² | 3 146 € |
| 28/10/2024 | 29 Rue Leysson | 458 000 € | 94 m² | 4 872 € |
| 22/10/2024 | 4 Rte De Tresses | 286 408 € | 109 m² | 2 628 € |
| 27/09/2024 | 26 Rte De Latresne | 344 300 € | 90 m² | 3 826 € |
| 05/09/2024 | 12 Rte De Tresses | 260 000 € | 81 m² | 3 210 € |
| 01/08/2024 | 3 Che De La Peyrine | 299 800 € | 101 m² | 2 968 € |
| 12/07/2024 | 27 Rue Augustin Daureau | 212 000 € | 78 m² | 2 718 € |
| 04/07/2024 | 2 Che Vert | 262 500 € | 84 m² | 3 125 € |
| 27/06/2024 | 20 Rue De Verdun | 308 500 € | 94 m² | 3 282 € |