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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Maison traditionnelle 102 m² au calme sur terrain de 2700m² avec-VENDUE PAR NOS SOINS-Secteur Haut Latresne - Le cabinet Mélé vous propose en Exclusivité cette maison traditionnell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LATRESNE ↘ -13.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LATRESNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CENAC
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T4 CENAC
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T5 CARIGNAN DE BORDEAUX
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350 851 € | 3 105 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 QUINSAC
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349 000 € | 3 324 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T6 LATRESNE
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348 150 € | 2 901 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMBLANES ET MEYNAC
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348 000 € | 3 222 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMBLANES ET MEYNAC
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348 000 € | 3 222 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMBLANES ET MEYNAC
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348 000 € | 3 222 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMBLANES ET MEYNAC
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348 000 € | 3 222 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMBLANES ET MEYNAC
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348 000 € | 3 480 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMBLANES ET MEYNAC
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348 000 € | 3 222 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMBLANES ET MEYNAC
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348 000 € | 3 222 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T4 CENAC
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346 000 € | 3 642 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CENAC
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346 000 € | 3 642 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 CAMBLANES ET MEYNAC
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355 000 € | 2 840 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 43 Rue De Peros | 272 000 € | 93 m² | 2 925 € |
| 13/11/2024 | 11 Che De L Estey | 419 887 € | 106 m² | 3 961 € |
| 19/08/2024 | 12 Rue Jean St Marc | 349 470 € | 98 m² | 3 566 € |
| 30/04/2024 | 2b Rue Des Merlots | 444 600 € | 110 m² | 4 042 € |
| 12/03/2024 | 9001 Lot Le Coteau | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 08/03/2024 | 7b Rte De Carignan | 290 000 € | 83 m² | 3 494 € |
| 15/02/2024 | 430d Che De Tanesse | 266 000 € | 100 m² | 2 660 € |
| 23/10/2023 | 2 Che De La Croix | 369 000 € | 83 m² | 4 446 € |
| 16/10/2023 | 9 Rue De La Liberation | 168 201 € | 94 m² | 1 789 € |
| 29/09/2023 | 462 Belloc | 435 000 € | 88 m² | 4 943 € |
| 28/08/2023 | 46 Rue De Peros | 340 000 € | 93 m² | 3 656 € |
| 04/08/2023 | 14 Rte De Carignan | 380 225 € | 106 m² | 3 587 € |
| 25/07/2023 | 348 Moulin A Vent-sud | 454 200 € | 109 m² | 4 167 € |
| 28/06/2023 | 274 Rue Des Merlots | 590 010 € | 93 m² | 6 344 € |
| 22/05/2023 | 10 Che De Pascot | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |