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Projet de construction sur la commune de QUINSAC dessiné en 3D pour une belle projection de votre projet sur votre futur terrain. Vous aurez toutes les commodités sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUINSAC ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, QUINSAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LATRESNE
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348 150 € | 2 901 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMBLANES ET MEYNAC
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348 000 € | 3 222 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMBLANES ET MEYNAC
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348 000 € | 3 222 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMBLANES ET MEYNAC
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348 000 € | 3 222 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMBLANES ET MEYNAC
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348 000 € | 3 222 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMBLANES ET MEYNAC
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348 000 € | 3 480 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMBLANES ET MEYNAC
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348 000 € | 3 222 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMBLANES ET MEYNAC
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348 000 € | 3 222 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T4 CENAC
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350 000 € | 2 846 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 CENAC
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350 000 € | 2 846 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 LATRESNE
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350 000 € | 3 431 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 CARIGNAN DE BORDEAUX
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350 851 € | 3 105 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 CENAC
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345 000 € | 2 805 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 CENAC
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345 000 € | 2 805 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 CENAC
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345 000 € | 2 805 € | 123 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 464 Les Hugons | 420 000 € | 96 m² | 4 375 € |
| 16/04/2025 | 4 Che De La Dame Verte | 266 550 € | 100 m² | 2 666 € |
| 16/01/2025 | 12 Le Bourg-est | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |
| 16/10/2024 | 16 Che De Galleteau | 344 200 € | 100 m² | 3 442 € |
| 21/08/2024 | 7ter Che De La Dame Verte | 397 200 € | 109 m² | 3 644 € |
| 22/02/2024 | 26 Che De La Dame Verte | 273 500 € | 113 m² | 2 420 € |
| 13/02/2024 | 166 Le Joucla | 256 000 € | 126 m² | 2 032 € |
| 03/01/2024 | 33b Lot Les Grands Horizons | 368 990 € | 101 m² | 3 653 € |
| 28/11/2023 | 25 Lot Les Grands Horizons | 385 000 € | 94 m² | 4 096 € |
| 08/11/2023 | 24 Che Blanche Negre | 393 350 € | 108 m² | 3 642 € |
| 27/09/2023 | 38 Che Du Follet | 362 000 € | 85 m² | 4 259 € |
| 26/09/2023 | 216 Terrefort | 651 000 € | 117 m² | 5 564 € |
| 08/08/2023 | 174 La Fontanelle | 390 000 € | 102 m² | 3 824 € |
| 08/06/2023 | 278 Che De La Landaise | 410 200 € | 120 m² | 3 418 € |