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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
Située à Carmaux (81400), cette maison vous fera profiter de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports en commun. De p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARMAUX ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CARMAUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CARMAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CARMAUX
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210 000 € | 1 615 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAYE LES MINES
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210 000 € | 1 615 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAYE LES MINES
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T5 BLAYE LES MINES
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T5 BLAYE LES MINES
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T5 CARMAUX
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215 000 € | 1 536 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CARMAUX
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215 000 € | 1 536 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 CARMAUX
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199 500 € | 1 571 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 CARMAUX
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199 000 € | 1 453 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 CARMAUX
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225 000 € | 1 786 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 CARMAUX
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225 000 € | 1 786 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 CARMAUX
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225 000 € | 1 786 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 CARMAUX
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190 000 € | 1 242 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T6 BLAYE LES MINES
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189 500 € | 1 155 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 BLAYE LES MINES
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189 500 € | 1 155 € | 164 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 2 Rue Saint-exupery | 130 000 € | 124 m² | 1 048 € |
| 16/05/2025 | 2b Rue Voltaire | 137 500 € | 110 m² | 1 250 € |
| 28/02/2025 | 2ter Av De Rodez | 185 750 € | 140 m² | 1 327 € |
| 17/02/2025 | 50 Av De La Lande | 213 390 € | 123 m² | 1 735 € |
| 13/02/2025 | 140b Av Albert Thomas | 115 000 € | 116 m² | 991 € |
| 27/01/2025 | 1 Pl Gambetta | 50 000 € | 121 m² | 413 € |
| 23/01/2025 | 16 Rue Gineste | 147 000 € | 107 m² | 1 374 € |
| 18/12/2024 | 31 Rue De Puech Raynal | 172 000 € | 145 m² | 1 186 € |
| 10/12/2024 | 38 Av De Rosieres | 73 000 € | 124 m² | 589 € |
| 09/12/2024 | 23 Rue De La Briqueterie | 156 500 € | 125 m² | 1 252 € |
| 09/12/2024 | 224 Av De Rodez | 85 000 € | 110 m² | 773 € |
| 29/11/2024 | 96 Che Des Saules | 170 050 € | 146 m² | 1 165 € |
| 27/11/2024 | 101 Che Des Saules | 114 000 € | 111 m² | 1 027 € |
| 25/11/2024 | 6 Rue De La Borde | 107 000 € | 112 m² | 955 € |
| 13/11/2024 | 139 Av J-b Calvignac | 163 850 € | 114 m² | 1 437 € |