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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Ensemble immobilier – Maison d'habitation + ancien garage automoSitué sur la commune de Carnoët, idéalement placé entre Carhaix-Plouguer et Callac, dans les Côtes-d'Armor, à proxim...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 194 628 € | 20 161 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 204 120 € | 29 653 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 221 400 € | 46 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 240 720 € | 66 253 € | 3,40% |
| 25 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 260 700 € | 86 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARNOET ↗ +25.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CARNOET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CARNOET
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180 200 € | 1 540 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CARNOET
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180 200 € | 1 540 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOURAC H
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178 000 € | 1 413 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOURAC H
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178 000 € | 1 413 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 LOHUEC
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183 000 € | 1 694 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LOHUEC
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183 000 € | 1 694 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUSQUELLEC
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171 000 € | 1 555 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUSQUELLEC
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170 000 € | 1 478 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CALLAC
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194 250 € | 1 646 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CALLAC
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194 250 € | 1 646 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 PLUSQUELLEC
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160 000 € | 1 333 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 PLUSQUELLEC
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160 000 € | 1 333 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 PLUSQUELLEC
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160 000 € | 1 333 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 PLUSQUELLEC
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160 000 € | 1 333 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 CALLAC
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157 000 € | 1 180 € | 133 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 3 Kergarn | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 02/04/2025 | 1 Coz Angle | 83 000 € | 100 m² | 830 € |
| 25/03/2025 | 7 Pont Lochrist | 40 000 € | 105 m² | 381 € |
| 13/08/2024 | 1 Pontroel | 141 400 € | 110 m² | 1 285 € |
| 29/06/2024 | 1 La Ville Neuve | 51 000 € | 130 m² | 392 € |
| 26/06/2024 | 2 Le Buennou | 61 862 € | 120 m² | 516 € |
| 24/10/2023 | 2 Keransquer | 214 210 € | 132 m² | 1 623 € |
| 02/10/2023 | 4 Penity | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |