279 000 €
T5
110 m²
CARPIQUET
14650
-15%
vs marché
2 536
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit279 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
CARPIQUET (14650)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 014 €
Prix net vendeur
266 986 €
Frais de notaire
+20 138 €
Émoluments
3 036 €
Droits & taxes
15 752 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
299 138 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
299 138 €
Capital à emprunter
299 138 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 300 384 € | 31 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 315 000 € | 45 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 102 296 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 402 300 € | 133 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,20%
14 520 €/an
Rendement net
3,29%
après charges
Cashflow
-921 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARPIQUET ↗ +11.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CARPIQUET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 33 Rue De L Acadie | 340 000 € | 115 m² | 2 957 € |
| 06/01/2025 | 24 Rue De La Campagne | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |
| 15/11/2024 | 15 Rue Aux Briards | 341 500 € | 106 m² | 3 222 € |
| 23/09/2024 | 2 Che Du Val | 273 715 € | 88 m² | 3 110 € |
| 17/09/2024 | 4 Rue Aux Macons | 563 451 € | 96 m² | 5 869 € |
| 17/09/2024 | 3 Rue Aux Sourds | 563 451 € | 104 m² | 5 418 € |
| 09/07/2024 | 15 Av De La Plaine | 244 700 € | 101 m² | 2 423 € |
| 08/07/2024 | 10 Rue De La Grotte | 335 300 € | 88 m² | 3 810 € |
| 30/04/2024 | 28 Rue Des Sauls | 273 000 € | 98 m² | 2 786 € |
| 13/11/2023 | 34 Rue Saint Martin | 343 750 € | 89 m² | 3 862 € |
| 24/08/2023 | 21 Rue Des Vergers | 303 000 € | 97 m² | 3 124 € |
| 24/08/2023 | 15 Rue Aux Briards | 361 300 € | 109 m² | 3 315 € |
| 31/07/2023 | 23 Rue De La Pierre | 315 000 € | 125 m² | 2 520 € |
| 28/07/2023 | 1 Rue De L Acadie | 350 000 € | 106 m² | 3 302 € |
| 21/07/2023 | 54 Rue De La Reforme | 239 250 € | 101 m² | 2 369 € |