Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
MAISON FAMILIALE AVEC SOUS-SOL TOTAL - TERRAIN CLOS ET ARBORE - CARPIQUETSituée sur la commune de Carpiquet, à proximité immédiate de Caen, découvrez cette agréable maison offrant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARPIQUET ↗ +11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CARPIQUET Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 33 Rue De L Acadie | 340 000 € | 115 m² | 2 957 € |
| 06/01/2025 | 24 Rue De La Campagne | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |
| 15/11/2024 | 15 Rue Aux Briards | 341 500 € | 106 m² | 3 222 € |
| 23/09/2024 | 2 Che Du Val | 273 715 € | 88 m² | 3 110 € |
| 17/09/2024 | 3 Rue Aux Sourds | 563 451 € | 104 m² | 5 418 € |
| 17/09/2024 | 4 Rue Aux Macons | 563 451 € | 96 m² | 5 869 € |
| 09/07/2024 | 15 Av De La Plaine | 244 700 € | 101 m² | 2 423 € |
| 08/07/2024 | 10 Rue De La Grotte | 335 300 € | 88 m² | 3 810 € |
| 30/04/2024 | 28 Rue Des Sauls | 273 000 € | 98 m² | 2 786 € |
| 13/11/2023 | 34 Rue Saint Martin | 343 750 € | 89 m² | 3 862 € |
| 24/08/2023 | 21 Rue Des Vergers | 303 000 € | 97 m² | 3 124 € |
| 24/08/2023 | 15 Rue Aux Briards | 361 300 € | 109 m² | 3 315 € |
| 31/07/2023 | 23 Rue De La Pierre | 315 000 € | 125 m² | 2 520 € |
| 28/07/2023 | 1 Rue De L Acadie | 350 000 € | 106 m² | 3 302 € |
| 21/07/2023 | 54 Rue De La Reforme | 239 250 € | 101 m² | 2 369 € |