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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Maison coup de coeur d'environ 80m², sur une jolie parcelle de 420m² ! Idéalement située au coeur du bourg de Carquefou, dans le secteur recherché du Charbonneau, cette maison offr...
112 Boulevard du Charbonneau 44470 Carquefou
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 568 €/mois | 13 842 €/mois | 383 712 € | 39 781 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 353 €/mois | 10 161 €/mois | 402 360 € | 58 429 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 425 €/mois | 7 348 €/mois | 436 500 € | 92 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 977 €/mois | 5 991 €/mois | 474 480 € | 130 549 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 513 900 € | 169 969 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARQUEFOU ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARQUEFOU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CARQUEFOUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CARQUEFOU
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357 040 € | 3 881 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 THOUARE SUR LOIRE
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356 937 € | 3 534 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 THOUARE SUR LOIRE
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354 000 € | 3 540 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARE SUR LOIRE
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354 000 € | 3 540 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 THOUARE SUR LOIRE
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360 000 € | 3 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 THOUARE SUR LOIRE
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350 000 € | 3 684 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CARQUEFOU
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349 220 € | 3 968 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CARQUEFOU
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348 200 € | 3 704 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CARQUEFOU
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366 347 € | 3 856 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARE SUR LOIRE
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346 500 € | 3 686 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CARQUEFOU
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343 000 € | 3 430 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CARQUEFOU
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342 000 € | 3 600 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CARQUEFOU
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338 500 € | 3 640 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CARQUEFOU
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338 500 € | 3 640 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CARQUEFOU
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338 500 € | 3 640 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 10 Rue Jules Ladoumegue | 260 000 € | 72 m² | 3 611 € |
| 17/04/2025 | 11 Av Utrillo | 355 000 € | 99 m² | 3 586 € |
| 31/03/2025 | 46 Rue Georges Clemenceau | 272 660 € | 72 m² | 3 787 € |
| 27/03/2025 | 48 Rue Georges Clemenceau | 251 000 € | 72 m² | 3 486 € |
| 21/03/2025 | 9003 Les Ruettes | 148 000 € | 70 m² | 2 114 € |
| 14/03/2025 | 48 Bd Du Charbonneau | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 10/03/2025 | 6 Imp Themis | 168 900 € | 85 m² | 1 987 € |
| 05/03/2025 | 9004 Le Chemin Nantais | 180 500 € | 66 m² | 2 735 € |
| 05/03/2025 | 22b Rue Du Chevalier Maillard | 270 000 € | 82 m² | 3 293 € |
| 03/03/2025 | 7 Rue Du Moulin Boisseau | 340 000 € | 99 m² | 3 434 € |
| 28/02/2025 | 16 Av De Villandry | 330 000 € | 82 m² | 4 024 € |
| 28/02/2025 | 7 Rue Atalante | 408 500 € | 95 m² | 4 300 € |
| 28/02/2025 | 8 Av Renoir | 290 000 € | 75 m² | 3 867 € |
| 27/02/2025 | 9 Imp De L Enfer | 270 000 € | 99 m² | 2 727 € |
| 18/02/2025 | 13 Imp Du Coteau Du Bourg | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |