Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Maison 4 pièces – 95m² – Carquefou, quartier du Housseau Située dans un lotissement sécurisé du quartier prisé du Housseau, desservie par les transports en commun et à quelques min...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 377 €/mois | 13 264 €/mois | 367 668 € | 38 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 213 €/mois | 9 736 €/mois | 385 560 € | 56 011 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 418 320 € | 88 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 454 560 € | 125 011 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 492 300 € | 162 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARQUEFOU ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARQUEFOU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CARQUEFOUComparer
Ce bien est proposé par 21 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#asRar Actuel
|
342 000 € | - |
|
#aAd3P
|
338 500 € | -1,0% |
|
#asPzN
|
342 000 € | - |
|
#ate8i
|
350 000 € | +2,3% |
|
#awrsY
|
364 000 € | +6,4% |
|
#awtJu
|
374 100 € | +9,4% |
|
#awLIK
|
348 200 € | +1,8% |
|
#axmeT
|
364 000 € | +6,4% |
|
#awK7b
|
364 000 € | +6,4% |
|
#awW0k
|
364 000 € | +6,4% |
|
#ayfyn
|
374 200 € | +9,4% |
|
#aA97y
|
338 490 € | -1,0% |
|
#azR9u
|
348 490 € | +1,9% |
|
#b0URv
|
338 490 € | -1,0% |
|
#aDCKt
|
358 900 € | +4,9% |
|
#aFt0l
|
349 900 € | +2,3% |
|
#aRoFP
|
339 900 € | -0,6% |
|
#aF0uK
|
348 500 € | +1,9% |
|
#aGg42
|
348 500 € | +1,9% |
|
#aVWye
|
338 500 € | -1,0% |
|
#b1qA1
|
338 500 € | -1,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CARQUEFOU
|
343 000 € | 3 430 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 THOUARE SUR LOIRE
|
343 200 € | 3 011 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T6 THOUARE SUR LOIRE
|
343 200 € | 3 011 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 THOUARE SUR LOIRE
|
343 200 € | 3 011 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T5 THOUARE SUR LOIRE
|
343 200 € | 3 011 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAUVES SUR LOIRE
|
344 500 € | 3 281 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 THOUARE SUR LOIRE
|
344 850 € | 3 223 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 THOUARE SUR LOIRE
|
339 000 € | 3 291 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARQUEFOU
|
345 000 € | 3 255 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 THOUARE SUR LOIRE
|
339 000 € | 3 291 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T4 CARQUEFOU
|
338 500 € | 3 640 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 CARQUEFOU
|
338 500 € | 3 640 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 CARQUEFOU
|
338 500 € | 3 640 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 CARQUEFOU
|
338 500 € | 3 640 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 CARQUEFOU
|
338 500 € | 3 640 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 13 Imp St Vincent De Paul | 346 000 € | 110 m² | 3 145 € |
| 17/04/2025 | 11 Av Utrillo | 355 000 € | 99 m² | 3 586 € |
| 31/03/2025 | 5 Pl De La Ferronnerie | 273 500 € | 102 m² | 2 681 € |
| 31/03/2025 | 48 Rue De La Mainguais | 323 000 € | 115 m² | 2 809 € |
| 27/03/2025 | 9001 Rue Des Ruettes | 509 245 € | 111 m² | 4 588 € |
| 14/03/2025 | 48 Bd Du Charbonneau | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 14/03/2025 | 24 Rue Mozart | 340 000 € | 103 m² | 3 301 € |
| 10/03/2025 | 6 Imp Themis | 168 900 € | 85 m² | 1 987 € |
| 05/03/2025 | 22b Rue Du Chevalier Maillard | 270 000 € | 82 m² | 3 293 € |
| 03/03/2025 | 7 Rue Du Moulin Boisseau | 340 000 € | 99 m² | 3 434 € |
| 28/02/2025 | 8 Av Renoir | 290 000 € | 75 m² | 3 867 € |
| 28/02/2025 | 16 Av De Villandry | 330 000 € | 82 m² | 4 024 € |
| 28/02/2025 | 7 Rue Atalante | 408 500 € | 95 m² | 4 300 € |
| 27/02/2025 | 9 Imp De L Enfer | 270 000 € | 99 m² | 2 727 € |
| 18/02/2025 | 13 Imp Du Coteau Du Bourg | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |