Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 134 m²
Située dans le quartier très recherché du Bois Saint Lys à CARQUEFOU, cette maison familiale allie confort, praticité et qualité de vie. À seulement 10 min à pied du centre de vill...
7 Passage Ariane 44470 Carquefou
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 868 €/mois | 17 782 €/mois | 492 912 € | 51 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 308 €/mois | 13 055 €/mois | 516 960 € | 75 104 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 560 880 € | 119 024 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 609 600 € | 167 744 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 660 000 € | 218 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CARQUEFOU ↗ +1.6% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#axFXE Actuel
|
459 000 € | - |
|
#aezyJ
|
499 200 € | +8,8% |
|
#aw6x2
|
496 000 € | +8,1% |
|
#awrsV
|
499 200 € | +8,8% |
|
#awUsv
|
477 500 € | +4,0% |
|
#axmeQ
|
477 500 € | +4,0% |
|
#ay568
|
496 000 € | +8,1% |
|
#aDODu
|
496 000 € | +8,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CARQUEFOU
|
449 000 € | 2 993 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 CARQUEFOU
|
449 000 € | 2 993 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 CARQUEFOU
|
449 000 € | 3 376 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T7 CARQUEFOU
|
449 000 € | 3 376 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T7 CARQUEFOU
|
449 000 € | 2 860 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 CARQUEFOU
|
449 000 € | 3 376 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T7 CARQUEFOU
|
449 000 € | 3 376 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T7 CARQUEFOU
|
449 000 € | 3 376 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAUVES SUR LOIRE
|
448 000 € | 2 890 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 CARQUEFOU
|
448 000 € | 3 155 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAUVES SUR LOIRE
|
448 000 € | 2 890 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAUVES SUR LOIRE
|
448 000 € | 2 890 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 CARQUEFOU
|
438 000 € | 2 790 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 CARQUEFOU
|
438 000 € | 2 790 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 CARQUEFOU
|
438 000 € | 3 085 € | 142 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 6 Imp Polymnie | 520 400 € | 129 m² | 4 034 € |
| 14/05/2025 | 6 Rue De L Amazone | 265 000 € | 148 m² | 1 791 € |
| 29/04/2025 | 5 Che Des Gagneries | 450 000 € | 123 m² | 3 659 € |
| 22/04/2025 | 13 Imp St Vincent De Paul | 346 000 € | 110 m² | 3 145 € |
| 31/03/2025 | 48 Rue De La Mainguais | 323 000 € | 115 m² | 2 809 € |
| 27/03/2025 | 9001 Rue Des Ruettes | 509 245 € | 111 m² | 4 588 € |
| 03/03/2025 | 110 Rue De La Salle | 435 000 € | 142 m² | 3 063 € |
| 14/02/2025 | 26 Che Des Pres Noroux | 361 500 € | 130 m² | 2 781 € |
| 13/02/2025 | 4 Imp Des Avocettes | 428 000 € | 115 m² | 3 722 € |
| 13/02/2025 | 10ter Sq Duquesne | 530 000 € | 120 m² | 4 417 € |
| 12/02/2025 | 8 Imp Des Ondines | 416 250 € | 125 m² | 3 330 € |
| 04/02/2025 | 12 Imp De La Touraine | 338 000 € | 119 m² | 2 840 € |
| 20/01/2025 | 5 Rue De La Marelle | 334 750 € | 137 m² | 2 443 € |
| 10/01/2025 | 2 Rue De La Cadraniere | 281 000 € | 118 m² | 2 381 € |
| 08/01/2025 | 3 Rue Des Coccinelles | 442 000 € | 131 m² | 3 374 € |