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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 168 m²
Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale de 168 m² environ édifiée sur sa parcelle de 1000 m² située dans un quartier calme et verdoyant de Carquefou à proximité de to...
18 Chemin de la Savaudière 44470 Carquefou
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 176 €/mois | 24 776 €/mois | 686 784 € | 71 154 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 002 €/mois | 18 188 €/mois | 720 240 € | 104 610 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 341 €/mois | 13 155 €/mois | 781 380 € | 165 750 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 539 €/mois | 10 724 €/mois | 849 360 € | 233 730 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 919 800 € | 304 170 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CARQUEFOU ↗ +1.6% sur 5 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CARQUEFOU
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648 830 € | 3 862 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 THOUARE SUR LOIRE
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625 000 € | 3 655 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 THOUARE SUR LOIRE
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619 900 € | 3 757 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 THOUARE SUR LOIRE
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619 900 € | 3 757 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 CARQUEFOU
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671 000 € | 3 569 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 THOUARE SUR LOIRE
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679 000 € | 3 994 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 CARQUEFOU
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689 500 € | 3 315 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T8 CARQUEFOU
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689 500 € | 3 315 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T7 CARQUEFOU
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575 000 € | 3 075 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 CARQUEFOU
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575 000 € | 3 075 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 CARQUEFOU
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575 000 € | 3 075 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 CARQUEFOU
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546 000 € | 2 730 € | 200 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 6 Rue De L Amazone | 265 000 € | 148 m² | 1 791 € |
| 22/04/2025 | 11 Av Clio | 530 000 € | 177 m² | 2 994 € |
| 03/03/2025 | 110 Rue De La Salle | 435 000 € | 142 m² | 3 063 € |
| 24/02/2025 | 27 Rue De La Seine | 525 000 € | 173 m² | 3 035 € |
| 19/02/2025 | 23 Mail Des Gauteries | 885 400 € | 172 m² | 5 148 € |
| 20/01/2025 | 5 Rue De La Marelle | 334 750 € | 137 m² | 2 443 € |
| 03/01/2025 | 3 Rue Des Chevrettes | 415 000 € | 138 m² | 3 007 € |
| 20/12/2024 | 4 Av Euterpe | 490 080 € | 134 m² | 3 657 € |
| 20/12/2024 | 5 Imp Virgo | 558 000 € | 175 m² | 3 189 € |
| 18/12/2024 | 3 Imp Des Hermines | 590 000 € | 195 m² | 3 026 € |
| 17/12/2024 | 22 Rue De L Erdre | 679 275 € | 184 m² | 3 692 € |
| 16/12/2024 | 1b Pl Eurydice | 700 000 € | 164 m² | 4 268 € |
| 12/12/2024 | 10 Mail Des Gauteries | 670 000 € | 199 m² | 3 367 € |
| 12/11/2024 | 9 Av Terpsichore | 580 000 € | 158 m² | 3 671 € |
| 31/10/2024 | 5 Rue Des Dahlias | 408 000 € | 149 m² | 2 738 € |