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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 129 m²
iad FRANCE vous pr茅sente en exclusivit茅, 脙聽 Carquefou, aux portes de Nantes, au sein d'un quartier r茅sidentiel, une superbe maison familiale pleine de charme de 139 m虏 au sol, enti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 518 €/mois | 16 721 €/mois | 463 512 € | 48 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 050 €/mois | 12 273 €/mois | 486 000 € | 70 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 930 €/mois | 8 879 €/mois | 527 400 € | 111 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 388 €/mois | 7 236 €/mois | 573 120 € | 157 638 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 620 700 € | 205 218 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CARQUEFOU ↗ +1.6% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CARQUEFOU
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431 500 € | 3 345 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 CARQUEFOU
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431 500 € | 3 345 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 CARQUEFOU
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431 500 € | 3 345 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 CARQUEFOU
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431 500 € | 3 345 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 CARQUEFOU
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438 000 € | 2 790 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 CARQUEFOU
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438 000 € | 2 790 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 CARQUEFOU
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438 000 € | 3 085 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 MAUVES SUR LOIRE
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448 000 € | 2 890 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 CARQUEFOU
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448 000 € | 3 155 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 MAUVES SUR LOIRE
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448 000 € | 2 890 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 MAUVES SUR LOIRE
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448 000 € | 2 890 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 CARQUEFOU
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449 000 € | 2 993 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CARQUEFOU
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449 000 € | 2 993 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CARQUEFOU
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449 000 € | 3 376 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 CARQUEFOU
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449 000 € | 2 860 € | 157 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 6 Imp Polymnie | 520 400 € | 129 m² | 4 034 € |
| 14/05/2025 | 6 Rue De L Amazone | 265 000 € | 148 m² | 1 791 € |
| 29/04/2025 | 5 Che Des Gagneries | 450 000 € | 123 m² | 3 659 € |
| 22/04/2025 | 13 Imp St Vincent De Paul | 346 000 € | 110 m² | 3 145 € |
| 31/03/2025 | 48 Rue De La Mainguais | 323 000 € | 115 m² | 2 809 € |
| 27/03/2025 | 9001 Rue Des Ruettes | 509 245 € | 111 m² | 4 588 € |
| 14/03/2025 | 24 Rue Mozart | 340 000 € | 103 m² | 3 301 € |
| 03/03/2025 | 110 Rue De La Salle | 435 000 € | 142 m² | 3 063 € |
| 14/02/2025 | 26 Che Des Pres Noroux | 361 500 € | 130 m² | 2 781 € |
| 13/02/2025 | 4 Imp Des Avocettes | 428 000 € | 115 m² | 3 722 € |
| 13/02/2025 | 10ter Sq Duquesne | 530 000 € | 120 m² | 4 417 € |
| 12/02/2025 | 8 Imp Des Ondines | 416 250 € | 125 m² | 3 330 € |
| 04/02/2025 | 12 Imp De La Touraine | 338 000 € | 119 m² | 2 840 € |
| 22/01/2025 | 7 Imp Des Avocettes | 390 000 € | 103 m² | 3 786 € |
| 20/01/2025 | 5 Rue De La Marelle | 334 750 € | 137 m² | 2 443 € |