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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 82 m²
Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL OFFICE NOTARIAL 1803 vous proposent :Maison / villa à vendre - CARQUEFOU (44470)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Maison à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CARQUEFOU ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CARQUEFOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CARQUEFOU
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245 000 € | 2 988 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 CARQUEFOU
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245 000 € | 2 988 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 CARQUEFOU
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245 000 € | 2 988 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 MAUVES SUR LOIRE
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248 000 € | 3 139 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUVES SUR LOIRE
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248 000 € | 3 179 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUVES SUR LOIRE
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248 000 € | 3 179 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUVES SUR LOIRE
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248 000 € | 3 179 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARE SUR LOIRE
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249 100 € | 2 831 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARE SUR LOIRE
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259 500 € | 2 916 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARE SUR LOIRE
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259 500 € | 2 916 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 THOUARE SUR LOIRE
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259 500 € | 2 949 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARE SUR LOIRE
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259 500 € | 2 916 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUVES SUR LOIRE
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260 000 € | 2 574 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 CARQUEFOU
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262 000 € | 2 594 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 CARQUEFOU
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262 000 € | 2 594 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 10 Rue Jules Ladoumegue | 260 000 € | 72 m² | 3 611 € |
| 17/04/2025 | 11 Av Utrillo | 355 000 € | 99 m² | 3 586 € |
| 31/03/2025 | 5 Pl De La Ferronnerie | 273 500 € | 102 m² | 2 681 € |
| 31/03/2025 | 46 Rue Georges Clemenceau | 272 660 € | 72 m² | 3 787 € |
| 27/03/2025 | 48 Rue Georges Clemenceau | 251 000 € | 72 m² | 3 486 € |
| 21/03/2025 | 9003 Les Ruettes | 148 000 € | 70 m² | 2 114 € |
| 14/03/2025 | 48 Bd Du Charbonneau | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 10/03/2025 | 6 Imp Themis | 168 900 € | 85 m² | 1 987 € |
| 05/03/2025 | 22b Rue Du Chevalier Maillard | 270 000 € | 82 m² | 3 293 € |
| 05/03/2025 | 9004 Le Chemin Nantais | 180 500 € | 66 m² | 2 735 € |
| 03/03/2025 | 7 Rue Du Moulin Boisseau | 340 000 € | 99 m² | 3 434 € |
| 28/02/2025 | 8 Av Renoir | 290 000 € | 75 m² | 3 867 € |
| 28/02/2025 | 16 Av De Villandry | 330 000 € | 82 m² | 4 024 € |
| 28/02/2025 | 7 Rue Atalante | 408 500 € | 95 m² | 4 300 € |
| 27/02/2025 | 9 Imp De L Enfer | 270 000 € | 99 m² | 2 727 € |