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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Dans le secteur très recherché du Chemin Nantais à Carquefou, découvrez cette superbe maison familiale de 117 m² habitables (132 m² au sol) construite en 2007, implantée sur un mag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 243 €/mois | 15 888 €/mois | 440 412 € | 45 646 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 848 €/mois | 11 661 €/mois | 461 760 € | 66 994 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 501 120 € | 106 354 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 544 560 € | 149 794 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 589 800 € | 195 034 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARQUEFOU ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CARQUEFOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CARQUEFOU
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409 900 € | 3 105 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 CARQUEFOU
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409 900 € | 3 105 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARE SUR LOIRE
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415 000 € | 3 374 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARE SUR LOIRE
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415 000 € | 3 374 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARE SUR LOIRE
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415 000 € | 3 374 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 CARQUEFOU
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403 000 € | 3 250 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 THOUARE SUR LOIRE
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400 400 € | 3 080 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 THOUARE SUR LOIRE
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400 400 € | 3 080 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CARQUEFOU
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398 600 € | 3 163 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 CARQUEFOU
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398 600 € | 3 163 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 CARQUEFOU
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397 840 € | 3 157 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 CARQUEFOU
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397 840 € | 3 157 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 CARQUEFOU
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430 000 € | 2 945 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 CARQUEFOU
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430 000 € | 2 945 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T7 CARQUEFOU
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431 500 € | 3 345 € | 129 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 6 Imp Polymnie | 520 400 € | 129 m² | 4 034 € |
| 14/05/2025 | 6 Rue De L Amazone | 265 000 € | 148 m² | 1 791 € |
| 29/04/2025 | 5 Che Des Gagneries | 450 000 € | 123 m² | 3 659 € |
| 22/04/2025 | 13 Imp St Vincent De Paul | 346 000 € | 110 m² | 3 145 € |
| 31/03/2025 | 48 Rue De La Mainguais | 323 000 € | 115 m² | 2 809 € |
| 27/03/2025 | 9001 Rue Des Ruettes | 509 245 € | 111 m² | 4 588 € |
| 03/03/2025 | 110 Rue De La Salle | 435 000 € | 142 m² | 3 063 € |
| 14/02/2025 | 26 Che Des Pres Noroux | 361 500 € | 130 m² | 2 781 € |
| 13/02/2025 | 4 Imp Des Avocettes | 428 000 € | 115 m² | 3 722 € |
| 13/02/2025 | 10ter Sq Duquesne | 530 000 € | 120 m² | 4 417 € |
| 12/02/2025 | 8 Imp Des Ondines | 416 250 € | 125 m² | 3 330 € |
| 04/02/2025 | 12 Imp De La Touraine | 338 000 € | 119 m² | 2 840 € |
| 20/01/2025 | 5 Rue De La Marelle | 334 750 € | 137 m² | 2 443 € |
| 10/01/2025 | 2 Rue De La Cadraniere | 281 000 € | 118 m² | 2 381 € |
| 08/01/2025 | 3 Rue Des Coccinelles | 442 000 € | 131 m² | 3 374 € |