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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
Opportunité rare ! Aux portes de Nantes, dans son environnement calme et boisé, venez découvrir cette maison lumineuse et fonctionnelle. Au niveau principal, vous profiterez de deu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 089 €/mois | 15 421 €/mois | 427 476 € | 44 277 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 736 €/mois | 11 321 €/mois | 448 320 € | 65 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 702 €/mois | 8 188 €/mois | 486 360 € | 103 161 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 528 720 € | 145 521 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 572 400 € | 189 201 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARQUEFOU ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CARQUEFOU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CARQUEFOU
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397 840 € | 3 157 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 CARQUEFOU
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398 600 € | 3 163 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 CARQUEFOU
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398 600 € | 3 163 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 THOUARE SUR LOIRE
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400 400 € | 3 080 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 THOUARE SUR LOIRE
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400 400 € | 3 080 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CARQUEFOU
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403 000 € | 3 250 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 CARQUEFOU
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409 900 € | 3 105 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 CARQUEFOU
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409 900 € | 3 105 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 CARQUEFOU
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409 900 € | 3 105 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUVES SUR LOIRE
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410 000 € | 3 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARE SUR LOIRE
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415 000 € | 3 374 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARE SUR LOIRE
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415 000 € | 3 374 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARE SUR LOIRE
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415 000 € | 3 374 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 MAUVES SUR LOIRE
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380 000 € | 3 193 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUVES SUR LOIRE
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375 000 € | 2 885 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 6 Imp Polymnie | 520 400 € | 129 m² | 4 034 € |
| 14/05/2025 | 6 Rue De L Amazone | 265 000 € | 148 m² | 1 791 € |
| 29/04/2025 | 5 Che Des Gagneries | 450 000 € | 123 m² | 3 659 € |
| 22/04/2025 | 13 Imp St Vincent De Paul | 346 000 € | 110 m² | 3 145 € |
| 31/03/2025 | 5 Pl De La Ferronnerie | 273 500 € | 102 m² | 2 681 € |
| 31/03/2025 | 48 Rue De La Mainguais | 323 000 € | 115 m² | 2 809 € |
| 27/03/2025 | 9001 Rue Des Ruettes | 509 245 € | 111 m² | 4 588 € |
| 14/03/2025 | 24 Rue Mozart | 340 000 € | 103 m² | 3 301 € |
| 03/03/2025 | 110 Rue De La Salle | 435 000 € | 142 m² | 3 063 € |
| 14/02/2025 | 26 Che Des Pres Noroux | 361 500 € | 130 m² | 2 781 € |
| 13/02/2025 | 4 Imp Des Avocettes | 428 000 € | 115 m² | 3 722 € |
| 13/02/2025 | 10ter Sq Duquesne | 530 000 € | 120 m² | 4 417 € |
| 12/02/2025 | 8 Imp Des Ondines | 416 250 € | 125 m² | 3 330 € |
| 04/02/2025 | 12 Imp De La Touraine | 338 000 € | 119 m² | 2 840 € |
| 22/01/2025 | 7 Imp Des Avocettes | 390 000 € | 103 m² | 3 786 € |