193 200 €
T5
90 m²
CARS
33390
+35%
vs marché
2 147
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit193 200 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
CARS (33390)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
193 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 200 €
Prix net vendeur
184 000 €
Frais de notaire
+14 446 €
Émoluments
2 240 €
Droits & taxes
10 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 646 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 646 €
Capital à emprunter
207 646 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 482 €/mois | 7 521 €/mois | 208 488 € | 21 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 218 640 € | 31 759 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 237 240 € | 50 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 257 760 € | 70 879 € | 3,40% |
| 25 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 279 300 € | 92 419 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,15%
11 880 €/an
Rendement net
3,87%
après charges
Cashflow
-536 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CARS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BLAYE
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191 200 € | 2 013 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BERSON
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197 950 € | 1 941 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CARTELEGUE
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200 000 € | 1 835 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMPUGNAN
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201 150 € | 2 012 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 BERSON
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203 120 € | 2 031 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 EYRANS
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181 000 € | 2 105 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRONY
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205 500 € | 1 868 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BERSON
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178 000 € | 1 978 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRONY
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176 254 € | 1 602 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BERSON
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175 475 € | 1 687 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BERSON
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175 475 € | 1 687 € | 104 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/08/2024 | 300 Le Coudeau | 45 000 € | 74 m² | 608 € |
| 06/08/2024 | 557 Les Bernards | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 15/07/2024 | 400 La Gruppe | 603 600 € | 84 m² | 7 186 € |
| 28/06/2024 | 2 Peyre-eymas | 108 000 € | 87 m² | 1 241 € |
| 21/06/2024 | 1 Drouillard | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |
| 05/06/2024 | 227a Travaillac | 86 000 € | 70 m² | 1 229 € |
| 22/12/2023 | 55a Bracaille-nord | 166 000 € | 87 m² | 1 908 € |
| 13/10/2023 | 123 Touzignan | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 12/10/2023 | 46b La Taillive-ouest | 155 000 € | 74 m² | 2 095 € |
| 09/06/2023 | 12 La Pistolette | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |