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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 86 m²
Cette maison propose 86 m² habitables répartis sur 3 chambres, une cuisine ouverte sur le salon et une salle d'eau.Le terrain de 560 m² est paysagé et offre un espace extérieur pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 195 468 € | 20 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 204 960 € | 29 776 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 222 300 € | 47 116 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 241 680 € | 66 496 € | 3,40% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 86 416 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, EYRANS Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BERSON
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178 000 € | 1 978 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BERSON
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175 475 € | 1 687 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BERSON
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175 475 € | 1 687 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SEURIN DE CURSAC
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171 000 € | 1 710 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN LACAUSSADE
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170 000 € | 1 700 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAYE
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169 000 € | 1 579 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAYE
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169 000 € | 1 579 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CARS
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193 200 € | 2 147 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMPUGNAN
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166 375 € | 1 600 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CARTELEGUE
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161 975 € | 1 557 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CARS
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160 900 € | 1 504 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 CARS
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160 900 € | 1 562 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 CARS
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160 900 € | 1 562 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 CARS
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160 900 € | 1 562 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 ANGLADE
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160 475 € | 1 543 € | 104 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 59 Rue De La Prune | 173 000 € | 90 m² | 1 922 € |
| 20/12/2024 | 139 Rue Des Ecoles | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 02/09/2024 | 35 Rue Des Sablons | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 13/08/2024 | 78 Rue Des Paturages | 181 350 € | 100 m² | 1 814 € |
| 23/07/2024 | 1125 Rte De L'hopital | 152 000 € | 98 m² | 1 551 € |
| 29/06/2024 | 44 Rue Des Joncs | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 14/04/2023 | 27 Cite La Clairiere | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |