131 988 €
T3
63 m²
CARTELEGUE
33390
-1%
vs marché
2 095
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit131 988 €
Maison • 3 pièces • 63 m²
CARTELEGUE (33390)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
131 988 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 285 €
Prix net vendeur
125 703 €
Frais de notaire
+10 447 €
Émoluments
1 681 €
Droits & taxes
7 416 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
142 435 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
142 435 €
Capital à emprunter
142 435 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 143 052 € | 14 861 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 150 000 € | 21 809 € | 3,20% |
| 15 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 162 720 € | 34 529 € | 3,30% |
| 20 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 176 880 € | 48 689 € | 3,40% |
| 25 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 191 400 € | 63 209 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,30%
8 316 €/an
Rendement net
3,94%
après charges
Cashflow
-359 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, CARTELEGUE Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CARTELEGUE
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131 988 € | 2 095 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGLADE
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130 000 € | 1 940 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGLADE
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130 000 € | 1 940 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGLADE
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130 000 € | 1 940 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGLADE
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130 000 € | 1 940 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CARTELEGUE
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135 000 € | 2 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CARTELEGUE
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128 000 € | 2 133 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MARTIN LACAUSSADE
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116 000 € | 1 611 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN LACAUSSADE
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116 000 € | 1 634 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAYE
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115 000 € | 1 474 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAYE
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115 000 € | 1 474 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAYE
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115 000 € | 1 474 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAYE
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115 000 € | 1 474 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAYE
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112 500 € | 1 563 € | 72 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2024 | 15 Rte De Saintes | 302 000 € | 60 m² | 5 033 € |
| 27/06/2024 | 8 Rte De Boissier | 140 000 € | 52 m² | 2 692 € |
| 26/06/2024 | 32 Rte De L'hopital | 170 021 € | 62 m² | 2 742 € |
| 26/06/2024 | 2 Imp De La Gailloterie | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 26/10/2023 | 1 Chem Du Lavoir De Jollet | 45 000 € | 75 m² | 600 € |
| 04/08/2023 | 17 Rte De Saintes | 45 000 € | 65 m² | 692 € |