223 815 €
T4
86 m²
CARTELEGUE
33390
+71%
vs marché
2 603
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit223 815 €
Maison • 4 pièces • 86 m²
CARTELEGUE (33390)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 815 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 658 €
Prix net vendeur
213 157 €
Frais de notaire
+16 446 €
Émoluments
2 520 €
Droits & taxes
12 576 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
240 261 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
240 261 €
Capital à emprunter
240 261 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 872 €/mois | 8 703 €/mois | 241 248 € | 25 014 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 252 960 € | 36 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 274 500 € | 58 266 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 298 320 € | 82 086 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 323 100 € | 106 866 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,07%
11 352 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-758 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
53% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARTELEGUE ↘ -4.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CARTELEGUE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CARTELEGUE
|
223 815 € | 2 603 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CARTELEGUE
|
223 000 € | 2 720 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PAUL
|
225 000 € | 2 446 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 BERSON
|
225 000 € | 2 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST MARTIN LACAUSSADE
|
225 000 € | 2 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 BERSON
|
222 150 € | 2 496 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 BERSON
|
222 150 € | 2 496 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 BERSON
|
222 150 € | 2 496 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 BERSON
|
220 920 € | 2 482 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 BERSON
|
220 920 € | 2 482 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T6 BERSON
|
228 400 € | 2 175 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T4 CARTELEGUE
|
215 000 € | 2 722 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 CARTELEGUE
|
215 000 € | 2 722 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T5 BLAYE
|
215 000 € | 2 129 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 CARTELEGUE
|
215 000 € | 2 722 € | 79 m² | 4 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/10/2023 | 1 Chem Du Lavoir De Jollet | 45 000 € | 75 m² | 600 € |