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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
CARVIN MAISON 5 CHAMBRES JARDIN CLOS GARAGE!! En secteur prisé et recherché magnifique maison bourgeoise Semi Individuelle aux volumes généreux offrant entrée, salon séjour cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 838 €/mois | 11 630 €/mois | 322 392 € | 33 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 338 040 € | 49 071 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 366 840 € | 77 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 398 640 € | 109 671 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 431 700 € | 142 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CARVIN ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 CARVIN
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299 900 € | 1 714 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 CARVIN
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299 900 € | 1 714 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T7 CARVIN
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289 000 € | 1 806 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 CARVIN
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286 900 € | 1 728 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 CARVIN
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286 900 € | 1 728 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 CARVIN
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286 900 € | 1 718 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 CARVIN
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286 900 € | 1 728 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 CARVIN
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286 900 € | 1 718 € | 167 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 26 Rue Salvador Allende | 170 000 € | 159 m² | 1 069 € |
| 07/04/2025 | 51 Rue De L Egalite | 263 120 € | 151 m² | 1 743 € |
| 04/03/2025 | 12 Rue De La Chamotte | 376 000 € | 149 m² | 2 523 € |
| 20/02/2025 | 33 Rue Du Vert Galant | 389 800 € | 137 m² | 2 845 € |
| 27/12/2024 | 24 Rue Saint Druon | 199 917 € | 129 m² | 1 550 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Florent Evrard | 186 250 € | 139 m² | 1 340 € |
| 06/12/2024 | 2b Rue Des Millionnaires | 181 620 € | 129 m² | 1 408 € |
| 06/11/2024 | 227 Rue Du Tilloy | 200 000 € | 174 m² | 1 149 € |
| 16/10/2024 | 123 Rue Du Marechal Joffre | 227 000 € | 144 m² | 1 576 € |
| 16/09/2024 | 50 Rue Thibaut | 162 150 € | 143 m² | 1 134 € |
| 14/06/2024 | 140 Rue Francis De Pressense | 309 500 € | 140 m² | 2 211 € |
| 23/05/2024 | 59 Rue Seraphin Cordier | 97 500 € | 144 m² | 677 € |
| 17/05/2024 | 5 Rue Salvador Allende | 87 000 € | 178 m² | 489 € |
| 12/04/2024 | 818 Rue Seraphin Cordier | 315 000 € | 159 m² | 1 981 € |
| 21/03/2024 | 746 Rte De Lens | 82 500 € | 129 m² | 640 € |