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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 83 m²
Construction – Maison 83 m² sur terrain 2 Faces de 195 m². Nous vous proposons cette maison contemporaine de 83 m² habitables, parfaitement optimisée, comprenant : • 2 chambres spa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 621 €/mois | 7 942 €/mois | 220 164 € | 22 785 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 230 880 € | 33 501 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 250 560 € | 53 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 272 400 € | 75 021 € | 3,40% |
| 25 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 294 900 € | 97 521 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CASES DE PENE ↗ +11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CASES DE PENE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CASES DE PENE
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204 900 € | 2 561 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 ESPIRA DE L AGLY
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200 000 € | 2 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ESPIRA DE L AGLY
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200 000 € | 2 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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200 000 € | 2 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CASES DE PENE
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198 900 € | 2 313 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 RIVESALTES
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212 000 € | 2 356 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 RIVESALTES
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212 000 € | 2 356 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 RIVESALTES
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T3 CASES DE PENE
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195 000 € | 2 438 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 RIVESALTES
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219 000 € | 2 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 ESPIRA DE L AGLY
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189 000 € | 1 969 € | 96 m² | 3 | Voir |
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T4 CASES DE PENE
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189 000 € | 2 148 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CASES DE PENE
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189 000 € | 2 148 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CASES DE PENE
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189 000 € | 2 148 € | 88 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 4 Rue Des Mimosas | 165 000 € | 72 m² | 2 292 € |
| 22/04/2025 | 8 Rue De L Hotel De Ville | 216 000 € | 90 m² | 2 400 € |
| 15/10/2024 | 23 Rte Du Cimetiere | 234 000 € | 86 m² | 2 721 € |
| 10/10/2024 | 19 Pl De La Republique | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 16/07/2024 | 8 Rue De L Eglise | 160 400 € | 64 m² | 2 506 € |
| 18/06/2024 | 1 Imp Bel Air | 114 228 € | 78 m² | 1 464 € |
| 29/03/2024 | 8 Rue Jaoumets | 92 550 € | 75 m² | 1 234 € |
| 14/11/2023 | 3 Rue Bellevue | 82 000 € | 90 m² | 911 € |
| 24/08/2023 | 8 Bd Marechal Joffre | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 18/07/2023 | 39 Bd Marechal Joffre | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 07/04/2023 | 7 Rue Rabelais | 136 800 € | 89 m² | 1 537 € |