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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 171 m²
Nestenn Immobilier vous présente en exclusivité cette belle maison située dans l'hypercentre de Castanet-Tolosan.Cette maison de construction traditionnelle et de qualité offre 5 p...
1bis Rue des Ormes 31320 Castanet-Tolosan
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 367 €/mois | 19 294 €/mois | 534 828 € | 55 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 674 €/mois | 14 164 €/mois | 560 880 € | 81 479 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 608 400 € | 128 999 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 756 €/mois | 8 352 €/mois | 661 440 € | 182 039 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 716 100 € | 236 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASTANET TOLOSAN ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CASTANET TOLOSAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AUZEVILLE TOLOSANE
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499 000 € | 2 835 € | 176 m² | 6 | Voir |
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499 200 € | 3 063 € | 163 m² | 8 | Voir |
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494 997 € | 3 094 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 PECHABOU
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509 000 € | 3 181 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 PECHABOU
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509 000 € | 3 181 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 PECHABOU
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509 000 € | 3 181 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 PECHABOU
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519 000 € | 3 244 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTANET TOLOSAN
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520 000 € | 3 250 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T8 AUZEVILLE TOLOSANE
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449 000 € | 2 190 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 AUZEVILLE TOLOSANE
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449 000 € | 2 806 € | 160 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 25c Rue Du Moulin Courrege | 580 000 € | 136 m² | 4 265 € |
| 13/06/2025 | 2 Rue Antonin Artaud | 200 000 € | 157 m² | 1 274 € |
| 07/03/2025 | 62 Che De Buffo Bent | 355 000 € | 151 m² | 2 351 € |
| 10/01/2025 | 8 Rue Jean-marie Arnaud | 490 000 € | 139 m² | 3 525 € |
| 10/01/2025 | 20b Rte De Rebigue | 811 500 € | 205 m² | 3 959 € |
| 02/08/2024 | 15 Imp Des Bons Enfants | 461 650 € | 146 m² | 3 162 € |
| 31/07/2024 | 3 Imp Du Touron | 595 700 € | 154 m² | 3 868 € |
| 26/07/2024 | 6 Bd Des Alouettes | 520 000 € | 140 m² | 3 714 € |
| 18/07/2024 | 6 Imp Paul Mazieres | 572 200 € | 167 m² | 3 426 € |
| 24/06/2024 | 13 Rue Georges Brassens | 405 000 € | 136 m² | 2 978 € |
| 19/01/2024 | 12 Rue Des Eglantines | 573 000 € | 168 m² | 3 411 € |
| 14/12/2023 | 4 Che De Riou Peyre | 640 000 € | 205 m² | 3 122 € |
| 20/11/2023 | 48 Rte De Rebigue | 476 200 € | 146 m² | 3 262 € |
| 20/11/2023 | 3 Che De Combe D Oly | 446 550 € | 148 m² | 3 017 € |
| 10/11/2023 | 16 Rue Du Colonel Gendreau | 510 000 € | 146 m² | 3 493 € |