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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 137 m²
Logis Conseil Construction vous présente à titre d'exemple un projet de construction d’une villa RE 2020 sur un beau terrain de 1100 m² à CASTANET TOLOSAN. Le terrain est un vrai c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 709 €/mois | 20 330 €/mois | 563 556 € | 58 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 925 €/mois | 14 924 €/mois | 591 000 € | 85 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 641 160 € | 136 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 696 960 € | 191 805 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 754 500 € | 249 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CASTANET TOLOSAN ↗ +2.6% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CASTANET TOLOSAN
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529 000 € | 3 919 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTANET TOLOSAN
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520 000 € | 3 250 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 PECHABOU
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519 000 € | 3 244 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTANET TOLOSAN
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512 200 € | 3 940 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 PECHABOU
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509 000 € | 3 181 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 PECHABOU
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509 000 € | 3 181 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 PECHABOU
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509 000 € | 3 181 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 AUZEVILLE TOLOSANE
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499 900 € | 3 845 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T8 CASTANET TOLOSAN
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499 200 € | 3 063 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T6 AUREVILLE
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493 000 € | 3 572 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T7 PECHBUSQUE
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479 000 € | 3 629 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 PECHBUSQUE
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479 000 € | 3 656 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T6 CASTANET TOLOSAN
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472 000 € | 2 987 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTANET TOLOSAN
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472 000 € | 2 987 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T7 PECHBUSQUE
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469 000 € | 3 127 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 25c Rue Du Moulin Courrege | 580 000 € | 136 m² | 4 265 € |
| 13/06/2025 | 2 Rue Antonin Artaud | 200 000 € | 157 m² | 1 274 € |
| 28/05/2025 | 13 Rue Albert Camus | 356 000 € | 118 m² | 3 017 € |
| 14/05/2025 | 1 Imp Petit Coquelicot | 550 000 € | 115 m² | 4 783 € |
| 29/03/2025 | 44 Rue Marcel Pagnol | 475 000 € | 131 m² | 3 626 € |
| 07/03/2025 | 62 Che De Buffo Bent | 355 000 € | 151 m² | 2 351 € |
| 05/03/2025 | 14 Rue Des Poetes | 246 462 € | 115 m² | 2 143 € |
| 13/02/2025 | 8 Imp De La Soulane | 345 905 € | 115 m² | 3 008 € |
| 28/01/2025 | 7 Rue Des Peniches | 507 000 € | 117 m² | 4 333 € |
| 10/01/2025 | 8 Rue Jean-marie Arnaud | 490 000 € | 139 m² | 3 525 € |
| 30/12/2024 | 17b Rue Des Fontanelles | 348 000 € | 111 m² | 3 135 € |
| 27/12/2024 | 29 Rue Camille Claudel | 377 500 € | 117 m² | 3 226 € |
| 27/12/2024 | 28 Av Jean Moulin | 393 600 € | 120 m² | 3 280 € |
| 18/12/2024 | 8 Rue Le Temps Des Cerises | 380 000 € | 118 m² | 3 220 € |
| 29/08/2024 | 1b Che Des Clos | 475 600 € | 132 m² | 3 603 € |