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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Unique à Castanet Tolosan. Le terrain se situe en plein centre ville de Castanet Tolosan avec les transports en commune et les commerces à pied en moins de 2 minutes. La maison pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 670 €/mois | 14 152 €/mois | 392 280 € | 40 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 411 360 € | 59 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 446 220 € | 94 619 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 485 040 € | 133 439 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTANET TOLOSAN ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASTANET TOLOSAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CASTANET TOLOSAN
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366 716 € | 3 560 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 AUREVILLE
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359 000 € | 3 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VIGOULET AUZIL
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358 716 € | 3 483 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 VIGOULET AUZIL
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358 716 € | 3 483 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 VIGOULET AUZIL
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358 716 € | 3 483 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTANET TOLOSAN
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356 000 € | 4 000 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 PECHABOU
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350 000 € | 3 043 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTANET TOLOSAN
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349 900 € | 3 570 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 VIGOULET AUZIL
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380 662 € | 3 461 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VIGOULET AUZIL
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380 662 € | 3 461 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VIGOULET AUZIL
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380 662 € | 3 461 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTANET TOLOSAN
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTANET TOLOSAN
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382 134 € | 3 412 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 VIGOULET AUZIL
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384 250 € | 4 132 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 AUZEVILLE TOLOSANE
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389 000 € | 4 095 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 17 Av Des Lascardos | 315 650 € | 100 m² | 3 157 € |
| 16/05/2025 | 6a Rte De Mervilla | 350 000 € | 101 m² | 3 465 € |
| 14/05/2025 | 1 Imp Petit Coquelicot | 550 000 € | 115 m² | 4 783 € |
| 09/04/2025 | 10 Rue Georges Vallerey | 289 300 € | 86 m² | 3 364 € |
| 27/03/2025 | 1 Rue Raymond Poincare | 385 000 € | 106 m² | 3 632 € |
| 13/03/2025 | 4 Rte De Mervilla | 364 500 € | 85 m² | 4 288 € |
| 05/03/2025 | 14 Rue Des Poetes | 246 462 € | 115 m² | 2 143 € |
| 13/02/2025 | 8 Imp De La Soulane | 345 905 € | 115 m² | 3 008 € |
| 05/02/2025 | 6 Imp Lo Mossairon | 330 000 € | 102 m² | 3 235 € |
| 04/02/2025 | 6 Rue Raymond Poincare | 458 000 € | 106 m² | 4 321 € |
| 31/01/2025 | 24 Av Barthelemy Salettes Manset | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 03/01/2025 | 24 Av Des Sources | 474 100 € | 103 m² | 4 603 € |
| 31/12/2024 | 3 Rue Le Plat Pays | 207 000 € | 84 m² | 2 464 € |
| 30/12/2024 | 17b Rue Des Fontanelles | 348 000 € | 111 m² | 3 135 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue Des Enfants D Izieu | 309 500 € | 98 m² | 3 158 € |