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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Maison lumineuse avec 3 chambres + bureau + mezzanine, terrasse et jardin piscinable à Castanet-Tolosan.Dans un quartier résidentiel et familial de Castanet-Tolosan, à proximité im...
9 Impasse Elsa Triolet 31320 Castanet-Tolosan
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 165 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASTANET TOLOSAN ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CASTANET TOLOSAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PECHABOU
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350 000 € | 3 043 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 AUREVILLE
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350 000 € | 2 800 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 AUREVILLE
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T5 AUREVILLE
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354 471 € | 2 954 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 AUREVILLE
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358 716 € | 3 483 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 VIGOULET AUZIL
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366 716 € | 3 560 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 AUREVILLE
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329 984 € | 2 705 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 AUREVILLE
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329 984 € | 2 705 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 AUREVILLE
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322 769 € | 2 582 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 AUREVILLE
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322 769 € | 2 582 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 17 Av Des Lascardos | 315 650 € | 100 m² | 3 157 € |
| 28/05/2025 | 13 Rue Albert Camus | 356 000 € | 118 m² | 3 017 € |
| 16/05/2025 | 6a Rte De Mervilla | 350 000 € | 101 m² | 3 465 € |
| 14/05/2025 | 1 Imp Petit Coquelicot | 550 000 € | 115 m² | 4 783 € |
| 09/04/2025 | 10 Rue Georges Vallerey | 289 300 € | 86 m² | 3 364 € |
| 27/03/2025 | 1 Rue Raymond Poincare | 385 000 € | 106 m² | 3 632 € |
| 13/03/2025 | 4 Rte De Mervilla | 364 500 € | 85 m² | 4 288 € |
| 05/03/2025 | 14 Rue Des Poetes | 246 462 € | 115 m² | 2 143 € |
| 13/02/2025 | 8 Imp De La Soulane | 345 905 € | 115 m² | 3 008 € |
| 05/02/2025 | 6 Imp Lo Mossairon | 330 000 € | 102 m² | 3 235 € |
| 04/02/2025 | 6 Rue Raymond Poincare | 458 000 € | 106 m² | 4 321 € |
| 31/01/2025 | 24 Av Barthelemy Salettes Manset | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 28/01/2025 | 7 Rue Des Peniches | 507 000 € | 117 m² | 4 333 € |
| 03/01/2025 | 24 Av Des Sources | 474 100 € | 103 m² | 4 603 € |
| 31/12/2024 | 3 Rue Le Plat Pays | 207 000 € | 84 m² | 2 464 € |