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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
L'AUTHENTIQUE Découvrez cette charmante maison en pierre, située dans la vallée de l'Arbas, qui offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation de la v...
165 Route du Château Compans 31160 Castelbiague
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 161 280 € | 16 736 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 896 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 456 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ASPET
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T6 ASPET
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145 000 € | 1 142 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 SENGOUAGNET
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129 000 € | 1 016 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 SENGOUAGNET
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129 000 € | 1 016 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 SENGOUAGNET
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128 500 € | 1 012 € | 127 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 05/05/2025 | 422 Che Des Gaouats | 90 569 € | 130 m² | 697 € |
| 26/05/2023 | 19 Chem De Saint Oule | 185 000 € | 92 m² | 2 011 € |